Nynäsvägen 211

Med anor från tidigt 1900-tal och dokumenterad historik söker nu Hallbergska villan, även kallad Loviseberg, nya ägare.
Denna karaktärsfulla sekelskiftesvilla om cirka 185 + 20 kvm med sidobyggnad på cirka 107 kvm erbjuder både charm, rymd och stora möjligheter, perfekt för den stora familjen, generationsboendet, företagaren eller den som vill kombinera boende med verksamhet.
Huvudbyggnaden från 1903 är idag omgjord till två separata lägenheter med en sidobyggnad bestående av ytterligare två lägenheter.
OBS! Endast privata visningar, kontakta mäklaren på nr 073-262 72 82

Huvudbyggnaden har tidstypiska detaljer som höga fönster, braskamin och takhöjd upp till 2,8 meter. Under senare tid har huset fått uppdateringar som bergvärme, nya tak, isolerglasfönster och helkaklade badrum med golvvärme, samtidigt som det finns ett visst moderniseringsbehov som ger möjlighet att sätta sin egen prägel, eller för den som önskar återskapa den ursprungliga sekelskifesdrömmen.
Entréplanet har generösa sällskapsytor med vardagsrum och matsal, och härifrån når man terrassen som löper längs husets långsida med fin utsikt över Västerhaninge bygdegård och det trivsamma villaområdet.
På våningsplanet finns möjlighet till tre sovrum, vardagsrum, kök, ett helkaklat badrum och en mysig balkong med utsikt över innegården.

Sidobyggnaden, fd dubbelgarage, består idag av två separata lägenheter med generöst sovloft om totalt cirka 107 kvm. Byggnaden har ett moderniseringsbehov, men erbjuder fina möjligheter för uthyrning, generationsboende eller verksamhet. Här kan företagaren som söker plats för kontor, behandlingsverksamhet eller liknande hitta ett perfekt komplement till bostaden.
Hyresgäst finns idag och kan kvarstå med en hyresnivå om ca 25 000 kr/mån.

Tomten om 2 009 kvm har två infarter och är både lummig och variationsrik med plana gräsytor, skogsdunge och mindre naturpartier. Här växer gullregn, syrén, doftjasmin, rabarber och äppelträd, och på vintern finns en liten pulkabacke för familjens nöjen.

Fastigheten ligger centralt i Västerhaninge, mittemot bygdegården och strax intill Ribby förskola och grundskola och endast 300 meter till Västerhaninge centrum med service, butiker och pendeltåg varifrån man når Stockholm på cirka 30 minuter. I området finns även ridanläggningar, golfbanor, idrottsanläggningar och bad vid Årsta havsbad.

Välkommen till en möjlighet att förvärva en fastighet med historia, charm och stora möjligheter för både familjen och företagaren.