Malmvågsvägen 7

Vattholma, Vattholma

Yta

1 038 m²

Pris

Tillträde

Flexibelt

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Övrigt

Fullt uthyrd och väl underhållen fastighet med utvecklingspotential!

Fullt uthyrd och väl underhållen fastighet i expansiva Vattholma. Det finns positivt förhandsbesked om att bygga lägenheter i separat byggnad på fastigheten. Möjlighet finns att köpa lägenhetsmoduler av säljaren. Fastigheten består av en Tempobutik, bibliotek, två lägenheter och en lokal. Finns utvecklingspotential att inreda 54,6 kvm boyta på vinden ovan bostäderna så nuvarande lägenheter får större utrymmen. Källaren har bra utrymmen som går att förädla. Varför inte skapa förråd att hyra ut? Tempo och biblioteket har avtal fram till 2029-12-31. Butiken kommer inom kort att investera för att satsa på att ge sina kunder service på obemannade tider. Hela byggnaden har genomgått flera stora renoveringar mellan 2017-2019: Nytt värmesystem, ventilationsaggregat, fasad, tak och fönster. I Vattholma bor det ca 1500 personer och det är goda kommunikationer med tåg och buss. Endast ca 2 mil till Uppsala. Det finns en framtagen planbeskrivning som beskriver hur kommunen vill öka bostadsbebyggelsen med 150 st bostäder samt förskola. Här tar ni över en säker investering där nuvarande ägare har lagt en bra grund med de stora renoveringarna gjorda samt nyskrivna hyresavtal. Men har lämnat förädling i form av lägenheter till nästa ägare. Summa yta: 1 038 kvm Summa hyresintäkter: 1 049 432 kr/år Överlåtelsen sker i bolagsform. Bud tas emot löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 3 934
Bostad 2 104
Tomtarea 3 549

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 969 000 kr

Tillträde:

Flexibelt

Driftskostnad:

256 200 kr/år

Hyresintäkter:

1 049 432 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Butik och Bostadsfastighet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1931

Renoveringsår: 2019

Beskrivning: Plåt tak. Putsad fasad. 3-glas fönster. Godkänd OVK från 2023-07-07. Nästa blir 2026. Byggnaden är om 2 plan med källare samt oinredd vind. I källarplan finns en lokal, förråd, tvättstuga, värmeanläggning samt ventilationsaggregatet. Ytterligare ytor finns tillgängliga. Lokalen har optionsrätt till en yta. På markplan ligger Tempo och ett bibliotek. En trappa upp ligger de två lägenheterna. Oinredd vind ovan bostäderna. Möjlighet att skapa mer boyta! Uppvärmning, kylning och ventilation Mekanisk ventilation. Fjärrvärme. Vatten och avloppstyp Kommunalt VA. Radon Ej utförd. TV/internet Fiber finns.

Omgivning

Omgivning/natur:

Vattholma erbjuder grundläggande service såsom skola, mataffär och några lokala företag. För mer omfattande shopping och service finns Uppsala nära till hands. I området finns en trevlig 18 hålsbana för den golfintresserade.

Kommunikationer

Vattholma är ansluten till Uppsala via väg och kollektivtrafik (buss & tåg), vilket gör den till en attraktiv plats för pendlare.

Malmvågsvägen 7