Nösslingevägen 7

Källsjö, Ullared
Planskiss

Yta

540 m²

Pris

1 450 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Bostad och lagerlokal!

Stor fastighet bestående av bostadsdel i två plan plus källare som är sammanbyggt med en lager/industrilokal om ca 350 kvm. Även ett fristående uthus finns på fastigheten. Genom åren har här funnits både bageri och syfabrik men idag bedrivs ingen verksamhet och byggnaderna har en hel del renoveringsbehov.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 190
Industri & verkstad 1 350
Tomtarea 3 300

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 637 000 kr

Driftskostnad:

71 571 kr/år

Pris:

1 450 000 kr

Utförande

Planlösning:

Bostadshuset består i princip av två bostäder, en på vardera planet. På första plan finns 4-5 rum med ett stort vardagsrum. Ducsh, WC och ett mindre kök. Mot trädgårdssidan ett enklare uterum. Braskamin. Från köket har man direktingång ut till den stora lager/industrilokalen. Övervåningen på bostadshuset består av två stora rum, möblerbar hall och ett ganska stort kök. Även en överbyggd balkong. Husets källare är stor med flera förvaringsrum, garage, pannrum, matkällare osv. Lager och industrilokalen omfattar flera hundra kvadratmeter med bland annat kontor, lager, verkstad och garage. En hel del renoveringsbehov men fantastiska ytor och stora möjligheter! I lokalen har det varit både bageri och syfabrik, men det var många år sedan. Fastigheten har ett ganska omfattande renoverings- och underhållsbehov men är fullt beboeligt.

Teknisk information

Byggår: 1950

Grund: Källare och betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä och tegel

Tak: Papp och plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Vattenburen värme via vedpanna, Luft/luft-värmepumpar, braskamin

Energiklass: D

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Gott om plats för parkering

Närservice:

Här bor man i vackra omgivningar med skog och badsjö och endast tio minuter med bil till Ullared.

Kommunikationer

Ca 5 mil nordost om Falkenberg hittar man Källsjö. Med sitt geografiska läge har man 1 timmas bilväg till Göteborg, 40 minuter till Varberg, 10 minuter till Ullared och 25 minuter till salta bad och fiske.

Nösslingevägen 7