Strandtorget 2

Tyresö Strand, Tyresö

Yta

2 629 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Projekt Pastell - Investeringsmöjlighet i Tyresö

  • Välförvaltad fastighet i ett trivsamt bostads- och kommunikationsläge i Tyresö Strand.
  • Totalt 2 629 kvm uthyrbar area fördelat på 18 lägenheter och Coop Tyresö Strand. Övriga ytor utgörs av 43 garageplatser och
    förråd.
  • Byggnaden uppfördes av HSB år 2003 och har löpande genomgått underhåll och uppgraderingar vid behov.
  • Coop-butiken har under år 2024 genomgått en invändig uppgradering av invändiga ytskikt, belysningsarmaturer och elektricitet och följer därmed det mest aktuella butiksformatet.
  • Hyresavtalet löper t.om 2028-03-31 med 9 månaders uppsägningstid och 36 månaders förlängning.
  • Potential till värdeskapande genom möjligheten att konvertera tre vindsutrymmen till tre studiolägenheter.

  • Transaktionen kommer att struktureras genom en lagfartsöverlåtelse. 

Övrig information

Övrigt:

Kontakta gärna Pegah Abedini eller Hilda Stensson, JLL för prospekt och finansiellt paket.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 18 1 371
Butik 1 1 258

Ytbeskrivning

• Fastigheten utgörs av fyra byggnader uppförda 2003 med en total uthyrningsbar area om 2 629 kvm. • Byggnaderna innehåller 18 lägenheter i storlekarna 2 – 5 RoK, livsmedelsbutik samt ett garage med totalt 43 parkeringsplatser. • Lägenheterna håller god standard och har vid nyuthyrning löpande uppgraderats med nytt parkettgolv och ommålning av ytskikt och köksluckor vid behov. • Livsmedelsbutiken, som är uthyrd till Coop Sverige, genomgick en omfattande renovering under H1 2024 och erbjuder idag 1 258 kvm nyrenoverade ytor i en öppen planlösning.

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Prisinformation:

Kontakta annonsören

Hyresintäkter:

6 214 426 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Pastellen 3

Teknisk information

Byggår: 2003

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage med totalt 43 parkeringsplatser

Närservice:

Fastigheten är belägen vid Strandtorget där det finns bibliotek, café, inredningsbutik, frisörer samt restaurang. I närområdet finns fem förskolor och två grundskolor. Närmaste förskola, Strandpärlan, grundskolan Strandskolan (F–9) samt idrottshallen Strandhallen, ligger i direkt anslutning till Fastigheten.

Kommunikationer

Centrala Stockholm nås på cirka 25 minuter via Tyresövägen/E4. Direktbussar till centrala Stockholm och Gullmarsplan nås inom någon minut från Fastigheten.

Strandtorget 2

Om JLL

JLL är ett ledande tjänsteföretag med inriktning på fastigheter och investeringar. Vi strävar efter ett visionärt tänkande inom fastighetsområdet som skapar lönsamma möjligheter och platser där människor kan förverkliga sina ambitioner. På så sätt bidrar vi till en bättre framtid för våra kunder, våra medarbetare och för samhället där vi verkar. Med verksamhet i över 80 länder och över 93 000 medarbetare, rankas vi bland världens 500 största företag av tidningen Fortune. JLL är det registrerade varumärket för Jones Lang LaSalle Incorporated. För mer information, besök jll.com. I Sverige har vi kontor i Stockholm och Göteborg och erbjuder rådgivning inom transaktioner, finansiering, finansiell riskhantering, uthyrning, hyresgästrepresentation, analys och värdering. För mer information, se www.jllsweden.se

JLL

Birger Jarlsgatan 25, Box 1147

111 81 STOCKHOLM

www.jllsweden.se

Fler annonser från JLL