Stjärngatan 7

Alingsås, Alingsås

Yta

244 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Pampig bostad från 1920-tal. Byggnaden inrymmer två 4:or och en 2:a. På fastigheten finns även ett dubbelgarage. Årshyra ca. 452 000 kronor.

Vacker bostadsbyggnad uppförd 1920. Byggnaden är uppförd i två våningar med inrett vindsplan samt källare.

Två entréer leder till gemensamt trapphus där två våningsplan utgör en 4-umslägenhet per våning. Vindsvåningen består av en 2-rums lägenhet.

Lägenheterna fördelar sig på:

plan 1, 4-rumslägenhet på 90 kvm

plan 2, 4-rumslägenhet på 90 kvm och

vindsplan, 2-rumslägenhet på 64 kvm

I källaren finns lägenhetsförråd, tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt el-central.

På fastigheten finns även ett tvåbilsgarage som disponeras av hyresgästerna. Tomten utgör till största del grönytor och asfalterad uppfart med parkering för två fordon (även dessa disponeras av hyresgästerna).

 Årshyran uppgår till ca 452 000 kronor, fördelat på bostadshyra 425 600 kronor, garage 18 000 kronor och parkering 8 400 kronor. En av hyresgästerna har rabatterad hyra vilket avser fastighetsskötsel. Hyresreduktion, 1 250 kronor per månad (överenskommelsen är muntlig).

Lägenheterna är ej upplåtna med förhandlingsordning. 

Faktiska kostnader och tillägg för underhåll bedöms vid ett normalår uppgå till ca 122 000 kronor (500 kr/kvm/år). Driftskostnaderna som redovisas är säljarens faktiska kostnad för 2024:

Värme, 64 700 kr         

El, 15 600 kr           

Vatten, avlopp, 6 497 kr           

Renhållning, 5 494 kr           

Försäkring, 12 000 kr           

Fastighesskatt,10 344 kr           

Summa, 114 635 kr         

Övrig information

Övrigt:

Försäljning sker såsom fastighetsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 244
Tomtarea 600

Bekvämligheter

Balkong
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 881 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

115 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för mer information

Hyresintäkter:

452 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Alingsås Fruktkorgen 17

Teknisk information

Byggår: 1920

Grund: källare på bostadsbyggnad

Stomme: tegel/trä

Bjälklag: trä

Fasad: puts på bostadsbyggnad

Tak: tegelpannor

Fönstertyp: merparten 3-glas fönster

Ventilation: S

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: vattenburen värme, luftvärmepump

Energiklass: E

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Inom fastigheten finns ett dubbelgarage samt två parkeringsplatser.

Närservice:

Stadens cetnrumhandel ligger inom promenadavstånd.

Stjärngatan 7