Rydsättersvägen 9

Tallboda, Linköping

Yta

1 245 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Välskött industrifastighet i Tallboda, Linköping

Välskött industrifastighet i Tallboda, Linköping. Byggnaden inrymmer lokaler för verkstad, lackering och personalytor med tillhörande inhägnad bakgård. Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäst. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1 040 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Försäljning av fastigheten sker i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Jonny Jonsson Fastighets AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proforma balansräkning. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 245
Tomtarea 4 282

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 505 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

57 464 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1965

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1965

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1965

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Beskrivning: Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark. Byggnaden är tillbyggd i omgångar. Stomme av stål och väggar av delvis sandwichelement samt plåt. Tak av papp (TRP + underliggande isolering) samt plåt. Fönster av isolerglas. På fastighetens "bakgård" finns ytterligare en lagerhall som är ett inbyggt och isolerat lagertält. Lagerhallen nyttjas som verkstad av nuvarande ägare. Denna lagerhall med tillhörande uppställningsyta för containrar kan förhyras eller tomställas beroende på ev. köpares intressen. Byggnaden inrymmer lokaler för bilverkstad och lackering med tillhörande reception och personalytor. Byggnaden håller ett mycket gott skick som är väl anpassad för aktuell verksamhet. Bruksarean uppgår till ca 1 245 m². Lagerhallen uppgår till ca 100 m². Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Luft/luft-värmepump. Ventilation: FTX-system. OVK godkänd 2025-06-24, nästa besiktning senast 2028-06-24. Verksamhetsspecifik ventilation har installerats som ägs och kontrolleras av hyresgäst. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber är indraget i fastigheten.

Rydsättersvägen 9