Fridhemsgatan 16

Ulricehamn, Ulricehamn

Yta

381 m²

Pris

3 800 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Fridhemsgatan 16 – välhållen hyresfastighet med fyra moderna lägenheter!

Välkommen till Fridhemsgatan 16 – en trivsam och välskött hyresfastighet i Ulricehamn med fyra genomgående tvåor, alla med balkong och genomtänkta planlösningar.

Fastigheten består av fyra lägenheter om vardera ca 64 kvm, fördelade på två plan. Samtliga lägenheter har två rum och kök med gott ljusinsläpp och tillgång till balkong. Lägenheterna renoverades 2017, då omfattande uppgraderingar genomfördes: nya badrum med stambyte, ny el, 3-glasfönster samt fräscha ytskikt. De två lägenheterna mot söder fick dessutom nya kök och nya stammar även där.

Trapphuset har fått ny plastmatta och ett fräscht intryck, och i källaren – som omfattar ca 125 kvm – finns gemensam tvättstuga, förrådsutrymmen samt ett garage. På vinden finns även förrådsmöjligheter.

Fastigheten värms med bergvärme från 2001, kompletterad med extra varmvattenberedare för god driftekonomi.

Hyresintäkterna för 2025 uppgår till 355 200 kr, medan driftskostnaderna 2024 landade på 93 408 kr. Det ger ett beräknat driftsnetto för 2025 på 261 792 kr, vilket gör fastigheten till ett stabilt och välbalanserat förvaltningsobjekt.

Fridhemsgatan 16 erbjuder en bekväm och trygg investering med moderniserade lägenheter, låg driftkostnad och ett attraktivt läge i ett lugnt och etablerat bostadsområde i Ulricehamn.

Överlåtelse sker i bolagsform.

Idag är fastigheten taxerad med typkod 220, småhusenhet, bebyggd. Om man inte gör om fastigheten till en 1 eller 2 familjsvilla bör typkoden egentligen vara typkod 320, hyreshusenhet bostäder, då det är 4 lägenheter  OVK besiktning och energideklaration är ej utförd.

För mer information och visning kontakta ansvarig fastighetsmäklare, Martin Lundgren, LF fastighetsförmedling på 0768 - 911 959 eller martin.lundgren@lansfast.se

För att komma vidare till hemsidan klicka på länken här nedan - Till hemsidan. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 256
Övrigt 1 125
Tomtarea 1 030

Ekonomi

Pris:

3 800 000 kr

Fridhemsgatan 16