Landskronavägen 38

Centralt/Häljarp, Häljarp
Planskiss

Yta

230 m²

Pris

6 200 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Välkommen till en totalrenoverad och ombyggd fastighet (2018/2019) mitt i centrala Häljarp – ett perfekt val för dig som söker en kombination av boende och verksamhetslokal. Fastigheten inrymde ursprungligen bank- och postverksamhet. Byggnaden ritades av arkitekt Aina Berggren. Den är i ett plan och erbjuder tre rymliga kontorsrum samt ett trevligt konferensrum i öppen planlösning med kök om ca 90 kvm – en praktisk och trivsam miljö för såväl arbetsdagar som kundmöten. Här finns även toalett samt en mindre källardel med badrum, bastu och förråd. Den stora garageytan ger gott om plats för fordon eller kan nyttjas som lagerutrymme efter behov. Utöver detta finns en separat lägenhet om fyra rum och kök om ca 90 kvm, med eget badrum – idealiskt för eget boende, övernattningsmöjlighet eller uthyrning. Tomten är generös och välplanerad med flera parkeringsplatser, carport med förråd samt fjärrstyrd grind som ger både säkerhet och bekvämlighet. En flexibel fastighet i mycket gott skick, med många användningsområden – här kan du arbeta, bo och driva verksamhet under samma tak! 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 140
Bostad 1 90
Tomtarea 1 490

Ytbeskrivning

Flexibla ytor bestående av både kontorsrum och konferensrum med pentry/kök, wc samt dusch och bastu i källaren. Bostadsdelen är fördelad på tre sovrum, vardagsrum samt kök och badrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 758 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt överenskommelse.

Driftskostnad:

50 000 kr/år

Pris:

6 200 000 kr

Prisinformation:

Begärt pris

Hyresintäkter:

432 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Landskrona Saxtorp 15:48

Teknisk information

Byggår: 1962

Renoveringsår: Totalrenoverad fastighet 2019

Grund: Betong/delvis källare

Fasad: Tegel/puts 2019

Tak: Takpannor 2019

Fönstertyp: Energiglas 2019

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburen värme (frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme)

Larm: Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Flertalet parkeringsplatser på fastigheten.

Närservice:

Ica Häljarpshallen

Kommunikationer

Promenadavstånd till pågatågsstationen

Landskronavägen 38