Ardennervägen 35

Svinninge, Åkersberga
Visa alla

Yta

7 096 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

2025-10-31

Beskrivning

  • Bostad

Nu finns möjligheten att färdigställa ett påbörjat BRF projekt med totalt 12 bostadsrätter. Bostadsrättsföreningen är skapad, bygglov finns, ritningar

Nu finns chansen att förvärva ett påbörjat BRF projekt där bostadsrättsföreningen är bildad, bygglov finns för 4 parhus samt 4 komplementshus, totalt 12 bostäder. Rivningslov finns för befintliga hus. Möjlighet finns även att bygga ytterligare 4 st attefallshus. Ritningar finns framtagna som går att använda eller om man vill kan man göra egna. Kontakt finns till hustillverkare. Geoteknisk undersökning utförd. 

Totalt ingår 4 st fastigheter, SVARTGARN 2:455, 2:456, 2:693, 2:722 som tillsammans utgör 7 096 kvm areal. 

Svartgarn 2:455 - taxerad som 220
Ardennervägen 35 A, B och E
Inteckningar: 1 413 750 kr
Areal: 1 773 kvm
Taxeringsvärde: 
Markvärde: 2 743 tkr
Byggnadsvärde: 2 064 tkr
Summa taxvärde: 4 807 tkr

Svartgarn 2:456 - taxerad som 220
Ardennervägen 35 C, D och F
Inteckningar: 887 000 kr
Areal: 1 773 kvm
Taxeringsvärde: 
Markvärde: 2 663 tkr
Byggnadsvärde: 1 135 tkr
Summa taxvärde: 3 798 tkr

Svartgarn 2:693 - Taxerad som 210
Ardennervägen 33 A, B och C
Inteckningar: 0 kr
Areal: 1 771 kvm
Taxeringsvärde:
Markvärde: 2 267 tkr
Summa taxvärde 2 267 tkr

Svartgarn 2:722 - Taxerad som 210
Ardennervägen 33 D, E och F
Inteckningar: 0 kr
Areal: 1 779 kvm
Taxeringsvärde: 
Markvärde: 2 269 tkr
Summa taxvärde: 2 269 tkr

Övrig information

Planbestämmelser:

Boda, Svinninge, Österåkers kommun

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:16 Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVARTGARN GA:1

Byggrätt (m²):

1404

Byggrätt, information:

Bruttoarea, samt 240 kvm komplementsbyggnad bruttorarea

Max utnyttjandegrad:

19,79%

Övrigt:

Kan överlåtas i bolagsform eller direkt försäljning av fyra fastigheterna.

Bekvämligheter

El
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Byggrätt

Ekonomi

Typ av kontrakt:

Till salu

Taxeringsvärde:

13 141 kr

Tillträde:

2025-10-31. Tillträde kan ske omgående

Prisinformation:

Kontakta mäklare för pris

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Utförande

VA:

Kommunalt V/A finns till SVARTGARN 2:455

Fastighetsbeteckning:

SVARTGARN 2:455, 2:456, 2:693, 2:722

Befintliga byggnader:

Finns hus på två av fastigheterna och det finns rivningslov

Dokument

Bestämmelser_493.pdf Karta_493.pdf

Omgivning

Omgivning/natur:

Svinninge är en tätort i Österåkers kommun, belägen mellan Åkersberga och Vaxholm. Svinninge, som från begynnelsen var ett sommarstugeområde, exploaterades kraftigt runt 2010 när kommunen drog in kommunal vatten och avlopp. Svinninge består av en blandning av villor och fritidshus samt även flertalet bostadsrätter i mindre föreningar. Friluftsliv och skärgård I Svinninge finns både natur- och skärgårdsmiljö för alla. Den största marinan ligger längs Svinningevägen och heter Svinninge Marina med fullservice och upptagningsmöjligheter. Andra marinor är Svinninge Båtsällskap samt Björnhammarvarvet. Längs Vaxholmsvägen finns även Säbyvikens marina. Det finns många badplatser i området där vissa ingår i olika samfälligheter. För den golfintresserade finns flera golfbanor i närheten av Svinninge. Österåkers GK har två banor. Den prisbelönta Öster by Stenson samt Västerled. Åkersberga GK ligger i vacker Roslagsnatur samt Waxholms GK. I kommunen finns flera hästar och stall för dem som vill rida. Även ishall, simhall, motionsspår och gym med olika inriktningar bjuder in till en aktiv fritid. På cykelavstånd finns Österåkers multiarena som är drygt 13 000 kvadratmeter stor med sex specialinredda idrottshallar för innebandy, basket, friidrott, gymnastik, bordtennis och klättring. Barnomsorg Förskola finns vid Skåvsjöholm, Hagbyhöjden och Rydbo. Närmsta skolor är Fredsborgsskolan (F-9), Rydbo friskola (F-5) samt Rydbo skola (F-6). Gymnasieskolor finns i Åkersberga och Täby.

Närservice:

I dagsläget finns det en trevlig Thairestaurang samt en obemannad mataffär 24/SJU längs med Svinningevägen. På andra sidan ligger en Svinninge Handel (Tempo), ATV shoppen samt en Preem automatstation.

Kommunikationer

Infartsparkering finns vid Kulla vägskäl eller Åkersberga med anslutningsbussar. Buss 683/615 går till Täby via Rydbo. Vid Kulla vägskäl byte till buss 670, som går till Tekniska högskolan, eller byte till Roslagsbanan vid Åkers Runö. Vid Arninge finns även en nybyggd busstation som förutom Roslagsbanan har 14 busslinjer samt fyra nattbussar som går från Arninge. Med bil tar det cirka 20 minuter till Roslagstull. Belyst gång/cykelväg finns längs med Svinningevägen som sträcker sig från Svinninge till Åkersberga.

Ardennervägen 35