Stridsbergsgatan 22

Tingvalla, Trollhättan

Yta

175 m²

Pris

Tillträde

Tillträde sker efter överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Lager & logistik

Välskött fastighet med hög standard. Byggnaden har genomgått såväl in- som utvändig renovering på senare tid. Årshyran uppgår till 265 800 kr.

Byggnaden uppfördes 1942 och utgör en 2-plansbyggnad med inrett vindsplan samt källare. 
Entréplan består av en trerumslägenhet med öppen planlösning och stor altan. En trappa upp finns den andra lägenheten vilket disponerar både plan 2 och plan 3. Lägenheten har balkong och tillgång till stor uteplats.  
I källaren finns lägenhetsförråd och tvättstuga samt garage. Trädgården består av gräsmatta, plattbelagd entré och garagenerfart samt parkeringsplatser för tre bilar. 
Uteplatserna till vardera lägenhet är väl tilltagna och mycket uppskattade! 


Renoveringar 
Byggnaden håller hög standard och har renoverats flitigt under senaste 12 åren.  
Tak- och panelbyte 2013. 
Tvättstuga med kakel och klinker, två tvättmaskiner (2018/2021). 
Kök från 2015, en ugn och en diskmaskin är bytta, 2021/2024.  
Badrum med kakel och klinker. 
Ny el i hela byggnaden. 
Fiberinstallation. 
Nya plaströr i båda lägenheterna samt i källaren, därtill har rör till kommunens anslutningspunkt bytts ut, liksom vattenmätare och konsol. Nya rör för inkommande vatten. 

Ekonomi

Uthyrningsbar yta inom fastigheten uppgår till 185 kvm fördelat på två lägenheter.  
Årshyra 265 800 kronor.

Säljarens driftskostnad för föregående år uppgick till ca 63 600 kronor.  
Möjlighet finns att öka intäkterna genom uthyrning av parkeringsplats och garage.

Överlåtelse sker i bolagsform, nybildat aktiebolag. Bokfört värde ca 4 900 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 175
Tomtarea 659

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 513 000 kr

Tillträde:

Tillträde sker efter överenskommelse

Driftskostnad:

73 000 kr/år

Prisinformation:

kontakta mäklaren för mer information

Hyresintäkter:

265 800 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Haren 2

Teknisk information

Byggår: 1942

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: S/F

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: bergvärme

Energiklass: Energideklaration beställd

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ett garage samt parkeringsplatser.

Närservice:

Stadens centrumhandel finns inom bekvämt promenadavstånd.

Kommunikationer

Resecentrum med buss- och tågförbindelse finns inom ett par minuters promenad.

Stridsbergsgatan 22