Holmsgatan 2

Tingvalla, Trollhättan

Yta

265 m²

Pris

Tillträde

Tillträde sker efter överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet

Välskött hyresfastighet med hög standard- Byggnaden har genomgått såväl in- som utvändig renovering på senare tid. Årshyran uppgår till 387 300 kr.

Byggnaden uppfördes 1945 och utgör en 2-plansbyggnad med inrett vindsplan samt källare. 
I våningsplan 1 finns en trerumslägenhet med nyrenoverad standard (nytt kök, kakel och klinkers i badrum) samt ett uthyrningsrum med kokvrå och toalett. Rummet är nyrenoverad och möblerat. 
En trappa upp finns en rymlig fyra med nya golv och innerdörrar, renoverad toalett med kakel/klinkers. Kök och badrum från 2017. 
Tredje våning består av en tvårumslägenhet som genomgick renovering 2018. Kyl/frys från 2024. 
Trean och fyran har balkong och samtliga lägenheter disponerar trädgården gemensamt. 
I källaren finns en separat dusch tillhörande uthyrningsrummet, en gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns rymliga lägenhetsförråd samt cykel och barnvagnsförråd. 
I separat byggnad finns ett dubbelgarage om ca 30 kvm, byggt 2022.  
Marken utgör dels uppväxt trädgårdstomt, del parkeringsplatser för fem bilar. 


Renoveringar 
Dränering, 2018 
Takomläggning, 2020 
Nyputsad fasad, 2020 
Asfaltering av parkeringsyta, 2020 
Nya ledningar för inkommande vatten 
Nya avloppsledningar mellan bostadsbyggnad fram till kommunens anslutningspunkt, 2023 
Ny el inkluderat fyra el centraler, 2023 
Nya vitvaror i samtliga lägenheter, 2023, tvättmaskin, 2025 
Nya fönster, 3-glas 

Ekonomi

Uthyrningsbar yta inom fastigheten uppgår till 256 kvm fördelat på tre lägenheter och ett uthyrningsrum samt ett dubbelgaragen. Årshyra 387 300 kronor. 
Säljarens driftskostnad för föregående år uppgick till ca 100 000 kronor. 

Försäljning sker genom bolagsöverlåtelse, nybildat aktiebolag.

Bokfört värde ca 4 700 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 235
Garage 1 30
Tomtarea 717

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Telefonbås
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 419 000 kr

Tillträde:

Tillträde sker efter överenskommelse

Driftskostnad:

100 000 kr/år

Prisinformation:

Kontakta mäklaren för vidare information

Hyresintäkter:

387 300 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trollhättan Vesslan 2

Teknisk information

Byggår: 1945

Grund: källare

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: puts

Tak: betongpannor

Fönstertyp: 3-glas fönster

Ventilation: S/F

Vatten/avlopp: kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: fjärrvärme

Energiklass: energideklaration är beställd

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och parkering finns inom fastigheten.

Närservice:

Stadens centrumhandel finns inom behändigt promenadavstånd.

Kommunikationer

Resecentrum med buss- och tågförbindelse fin inom ett par minuters promenad.

Holmsgatan 2