Rattgatan 8

Rollsbo, Kungälv

Yta

420 m²

Pris

5 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Modern och flexibel kontorsfastighet i Rollsbo industriområde

Nu finns möjlighet att förvärva en modern kontorsfastighet i attraktiva Rollsbo, Kungälv. Fastigheten byggdes om under 2024 och har nya installationer för ventilation och uppvärmning, vilket skapar en trivsam och energieffektiv arbetsmiljö. Lokalen erbjuder kontor, mötesytor, personalutrymmen och lager/garage med elektrisk port. Planlösningen är flexibel och kan vid behov anpassas eller konverteras till exempelvis industri- eller lageryta, vilket gör fastigheten mångsidig för olika verksamheter.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om cirka 420 kvm fördelat över ett plan. Lokalen rymmer tio kontorsrum, konferensrum, två omklädningsrum med dusch och toalett samt ett handikappanpassat badrum. Större öppna ytor passar för lounge eller samlingsytor, och det finns ett fikarum med kök och matplatser, samt förrådsutrymmen och lager/garage med elektrisk port.
För glaspartierna finns elektriskt styrda jalusier som ger ett extra skydd mot inbrott.

Tomt - Parkering

På fastigheten finns en asfalterad gårdsplan med 12 parkeringsplatser, avsedda för personal och besökande.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Byggnaden har under 2024 genomgått en omfattande renovering med nya ytskikt, undertak och golv. Kontoren har försetts med nya dörrar med glaspartier och fastigheten har utrustats med ny ventilation samt ett nytt värmesystem.

Ort - Område

Rollsbo industriområde är Kungälvs kommuns största verksamhetsområde, strategiskt beläget med direktanslutning till E6:an via Rollsbomotet. Området rymmer över 350 företag inom logistik, tillverkning, handel och service, vilket skapar en dynamisk och företagsvänlig miljö. Omgivningen består huvudsakligen av industri- och lagerfastigheter, med god infrastruktur och välutvecklade transportmöjligheter. 

Närservice

I närområdet finns restauranger och enklare serviceutbud. För ett bredare utbud av butiker, restauranger och övrig service ligger Kungälvs centrum endast några kilometer bort. Där erbjuds bland annat livsmedelsbutiker, apotek, banktjänster samt ett varierat utbud av handel och service för både företag och privatpersoner.

Kommunikationer

Rollsbo industriområde i Kungälv har goda kommunikationsmöjligheter. Cirka 3 kilometer bort ligger Kungälv Resecentrum, kommunens knutpunkt för kollektivtrafik, med anslutningar till både lokal- och regionaltrafik. Med bil tar det cirka 5 minuter till centrala Kungälv och cirka 30 minuter till Göteborg via E6.

Byggnadsbeskrivning

INDUSTRIENHET, ANNAN TILLVERKNINGSINDUSTRI (426)
Byggnad, totalt värde: 2 889 000 kr
Mark, totalt värde: 1 399 000 kr
Summa värde: 4 288 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Rollsbo företagspark(rollsbo etapp vi) (1989-10-30)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 420
Tomtarea 1 647

Ekonomi

Pris:

5 900 000 kr

Typkod:

426 - Industrienhet, annan tillverkningsindustri

Teknisk information

Byggår: 2008

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Steni fasadskiva

Fönstertyp: 3-glas isolerfönster

Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft/vattenvärmepumpar

Rattgatan 8

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg