Törnedalsgatan 10

Nu finns chansen att förvärva en välbelägen industrifastighet i Sjöbo med mycket goda expansionsmöjligheter! Fastigheten omfattar en generös tomt på ca 19 927 m², vilket ger utmärkta möjligheter för både uppställning av maskiner, fordon eller material – samt framtida nybyggnation.

Fastighetsbeskrivning

Välkommen till denna välskötta industrifastighet belägen i det expansiva industriområdet i Sjöbo – ett strategiskt läge med goda kommunikationer och närhet till både riksvägar och större städer i Skåne.

Fastigheten är bebyggd med två byggnader.

Den ena byggnaden innehåller bra kontor och lager. Kontorsdelen är ca 131 kvm och här finns idag tre kontor, fikarum med kök och personalutrymmen, byggt 2008. Resterande del av byggnaden är lager byggt med stomme av stål och yttertak av plåt. Ca 380 kvm byggt 1987. Flera entrésolplan där uppvärmda lokaler finns längs långsidorna och nyttjas som verkstäder och lager. 

Kallager uppfört i stålkonstruktion med plåttak och fasad av plåt och en större port. Golvytan uppgår till ca 375 kvm samt entresolplan  på drygt 150 kvm. 

Utmed långsidan finns skärmtakslager.

Ett större skärmtakslager om ca 1 000 kvm med solceller.

Solcellspanelerna ger en energibesparing på ca 200 000 kr.

Tomt - Parkering

Tomten utgör ca 19 927 kvm och är inhägnad. Delvis asfalterad och hårdgjord. Parkeringsplatser och 10 laddstolpar. 

Ort - Område

Sjöbo är en attraktiv kommun för företagare som söker ett strategiskt läge, konkurrenskraftiga etableringsmöjligheter och en god balans mellan stad och landsbygd. Belägen mitt i det expansiva sydöstra Skåne erbjuder Sjöbo närhet till både Malmö, Lund, Ystad och det danska marknadsområdet via Öresundsbron.

Kommunen har ett växande näringsliv med starka inslag av industri, hantverk, logistik, jordbruk och tjänsteföretag. 

Kommunikationer

Fastigheten är strategiskt belägen i ett väletablerat industriområde i Sjöbo med närhet till såväl lokal service som goda kommunikationer. Goda vägförbindelser via riksväg 11 och närhet till E65. Malmö når du på ca 40 minuter. Detta är ett utmärkt tillfälle för företag som söker en flexibel och framtidssäkrad etablering med utvecklingspotential.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.