Klagshamnsvägen 5

Bunkeflostrand, Bunkeflostrand
Planskiss

Yta

255 m²

Pris

6 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Uthyrd hyresfastighet med en lokal och två lägenheter i Bunkeflostrand

Stabil hyresfastighet med både kommersiell lokal och två bostadslägenheter. Ny värmeanläggning, stor trädgård i söderläge och goda utvecklingsmöjligheter gör detta till ett attraktivt investeringsobjekt. Nu ges möjligheten att förvärva en hyresfastighet med goda utvecklingsmöjligheter. Fastigheten rymmer en kommersiell lokal i markplan, idag använd som pizzeria, samt två rymliga bostadslägenheter. Bostäderna utgörs av en fyrarummare om ca 96 kvm och en tvårummare om ca 65 kvm. Lägenheterna är välplanerade och erbjuder trivsam boendemiljö. Boende i 4:an har tillgång till en stor och solig trädgård i söderläge - en uppskattad plats för avkoppling och gemenskap. Lokalen i bottenplan är idag uthyrd som pizzeria, men har flexibla användningsmöjligheter för annan verksamhet. Här finns potential för både långsiktig förvaltning eller vidareutveckling beroende på köparens önskemål. Fastigheten har nyligen fått en ny värmeanläggning, vilket bidrar till låga driftkostnader och långsiktigt hållbar ekonomi. Detta är en fastighet med stabila intäkter med ett driftsnetto på ca 471 tkr, utvecklingsmöjligheter och ett attraktivt läge som gör den till en intressant investering för både den erfarne förvaltaren och den som söker sitt första fastighetsobjekt. Sammanfattning - Hyresfastighet med lokal och två bostadslägenheter - Lokal om ca 100 kvm (idag pizzeria) - 4 rok, ca 96 kvm - 2 rok, ca 65 kvm - Stor trädgård i sydväst läge - Ny värmeanläggning - Goda utvecklingsmöjligheter Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 100
Bostad 2 155
Tomtarea 718

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 929 000

Driftskostnad:

107 750 /år

Pris:

6 000 000

Hyresintäkter:

600 000 /år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1930

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1930

Omgivning

Omgivning/natur:

Strax söder om brofästet och Strandängarna har ett av Malmös mest populära bostadsområden vuxit fram. Närmast vattnet finns villorna i Bunkeflostrand och mot stan hittas lägenheterna i Annestad. I Bunkeflostrand bor du i ett eget litet samhälle med livsmedelsbutik och restaurang, men med storstadspulsen närvarande. Här har du alltid nära till Limhamn, Emporia, Malmö City och Köpenhamn med antingen bil, buss eller tåg.

Klagshamnsvägen 5