Wallbergsgatan 9

Centrum/Örjansvall, Halmstad
Planskiss

Yta

303 m²

Pris

7 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Fastighet med fyra lägenheter med hög standard

Välskött fastighet med fyra lägenheter i toppskick – utmärkt läge vid Örjans Vall I ett lugnt och rofyllt område intill Örjans Vall finner du denna mycket välskötta fastighet, bestående av fyra lägenheter med genomgående hög standard, smarta planlösningar och påkostade materialval. Ett boende där inget har lämnats åt slumpen! Fastigheten genomgick en omfattande renovering och ombyggnad år 2010, då tre av lägenheterna totalrenoverades. Den fjärde lägenheten renoverades så sent som 2016, vilket gör att hela fastigheten håller en modern och attraktiv standard. Trädgården är lättskött med både stenlagd framsida och baksida, samt gräsyta med robotgräsklippare för smidig skötsel. Uteplatserna bjuder in till umgänge och avkoppling, och kvällstid skapas en trivsam atmosfär med smakfull trädgårdsbelysning. På fastigheten finns även ett vidbyggt garage samt förrådsutrymmen. Med hyresintäkter på ca 445 000 kr/år och en låg driftkostnad om ca 65 000 kr/år erbjuder fastigheten ett stabilt kassaflöde och goda möjligheter för både investerare och privatpersoner. Fastigheten kan överlåtas antingen som bolagsaffär eller genom vanlig fastighetsöverlåtelse med lagfart. Välkommen att boka visning – detta är en möjlighet du inte vill missa!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 273
Garage 1 30
Tomtarea 796

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 478 000

Driftskostnad:

63 757 /år

Pris:

7 500 000

Hyresintäkter:

445 620 /år

Teknisk information

Byggnad: Wallbergsgatan 9

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1935

Byggnad: Wallbergsgatan 9

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1935

Renoveringsår: 2010

Beskrivning: Grund: Källare Stomme: Trä/tegel Bjälklag: Trä Tak:Betongplattor Fönster: 3-glas energi. Fasad: Tegel samt trä på gavlar Fastigheten totalrenoverades 2010 då nuvarande lägenhetsuppdelning skapades, lägenheterna är renoverade 2010 samt 2016. 2 1/2 plan med källare samt vidbyggt garage. Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme - växlare från 2020 Självdrag - OVK utförd Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber - ansluten vi Halmstad Stadsnät

Omgivning

Omgivning/natur:

ÖRJANS VALL Örjans Vall är det perfekta valet för dig som vill bo nära butiker, restauranger och nöjesliv men ändå nära naturen i ett trevligt villakvarter. Promenadstråken kring Nissan är vackra och varierande. Går du mot centrum parallellt med Nissastrand passerar du nya Stadsbiblioteket och slottet på din väg mot stranden bortom Söder. Tar du vägarna uppåt går du förbi bokskogen Laxön och det gamla tegelbruket vid Slottsmöllan. De norra delarna är rika på fornminnen som viskar om Halmstads historia, med medeltida boplatser och grunden till Sankt Jörgens hospital. Här finns också en led till regementet och Galgberget, där vandringarna kan fortsätta i huvudsak i öppen bokskog. Löparspår, lekplatser och kulturella Hallandsgården finner du också där. Mest känt är Örjans Vall för sin fotbollsarena, hemvist för Halmstad BK och IS Halmia. Invigd 1922 och idrottshistoriskt minnesmärkt 2003 har arenan under åren gått från att ha varit idrottsplats till att utkristalliseras som en av landets vackraste fotbollsarenor.

Wallbergsgatan 9