Backtorpshöjden 22 - Trålen 38

Norrtälje
Planskiss

Yta

105 m²

Pris

2 200 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Exklusiv Hörnfastighet 105 m². Lager/Verkstad med Kontor, Backtorpshöjden, Norrtälje

Unik affärsmöjlighet! Nu har du chansen att förvärva en friköpt hörnlokal om totalt 105 kvm (72 m² bottenplan + 33 m² entresolplan) i det expansiva Backtorpshöjdens Industriområde i Norrtälje. Denna fastighet erbjuder full äganderätt och maximal flexibilitet – perfekt för lager, verkstad, kontor, showroom eller förråd. Läget är strategiskt, strax söder om Norrtälje centrum och i direkt anslutning till det etablerade Görla Industriområde. Modern och Genomtänkt Design Lokalen karaktäriseras av sin ljusa och öppna känsla. Som hörnfastighet har den fem stora fönster på gaveln som släpper in ett rikligt dagsljus. Stor port: Imponerande vikport (4,2 x 4 meter) med integrerat fönster och separat gångdörr för smidig logistik. Parkering: Plats för två fordon (eller släpvagn) direkt utanför porten. Bottenplan 72 m²: Rymliga ytor: Generöst bottenplan (ca 6 x 12 meter) med en takhöjd på upp till 5,6 meter vid nock (4,5 meter vid porten). Slitstarkt golv: Gedigen gjuten platta belagd med slitstark epoxi. Verkstadsanpassat: Praktisk golvbrunn med oljeavskiljare och en smart tvättho för grovrengöring. Klimatsmart: Välisolerade sandwichväggar och effektiv luft/luft-värmepump för ett behagligt inomhusklimat året runt. Entresolplan 33 m² – Kontor och Komfort. Ljust & skick: Ett ljust entresolplan (2,25 meter takhöjd) med laminatgolv. Personalutrymme: Fullt utrustat pentry/kök med kyl/frys, diskbänk och gott om plats för matbord och skrivbord – perfekt som kontorsyta. Helkaklat badrum: Fräscht badrum med duschhörna, handfat och Wc. Säkerhet & Service i Samfälligheten Hög Säkerhet: Hela området är inhägnat med stängsel, utrustat med elgrind och passersystem som låser kl. 18.00. Dessutom finns larm och kameraövervakning för din trygghet. Bekvämlighet: Snöröjning ingår i samfällighetsavgiften. Ekonomi & Tillträde Fastigheten säljs i form av en fastighetsförsäljning och är ledig omgående. Årliga Kostnader (ca): Samfällighetsavgift: 9 600 kr (ej moms). Elkostnad (inkl. 4280 kWh): ca 12 903 kr. Vatten/Avlopp: ca 9 581 kr. Missade inte denna unika chans att äga din egen, skräddarsydda företagsmiljö på bästa läget i Backtorpshöjden! Intresserad? Kontakta Lundin Mäkleri redan idag för att boka en privat visning och uppleva lokalen på plats. Telefon: 0176-16661 - E-post: info@lundinmakleri.com

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 105
Tomtarea 152

Ekonomi

Driftskostnad:

32 084 /år

Pris:

2 200 000

Prisinformation:

eller bud

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trålen 38

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 2021

Omgivning

Omgivning/natur:

Backtorpshöjden är Norrtäljes mest expansiva område. Med ett mycket strategiskt läge nära Norrtälje centrum. I området finns redan ett antal företag etablerade med allt från service, handel till industriverksamheter. Lunchrestauranger finns i Görla industriområde några 100 meter bort.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Två p-platser framför varje port.

Närservice:

Lunchrestauranger finns i Görla industriområde några 100 meter bort. Även nära till Norrtäljeporten med rikt utbud av affärer. Företag i området: R W Elevator AB, Verybest AB, Bolka Bil & Marin, Hyreslandslaget, Maskinkompaniet Skogh & Trädgård, Mopedrenovering, Wangeskogh, Skandinaviska Områdesskydd, Nordic Wellness, Ramudden, Prinsens Lager.

Vägbeskrivning:

Backtorpshöjden 22, 761 97 Norrtälje

Kommunikationer

Bil

Backtorpshöjden 22 - Trålen 38