Skallsjövägen 41

Floda, Floda
Skallsjövägen 41, Floda

Yta

1 750 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Industrifastighet

Här ges möjlighet att förvärva en industrifastighet med etablerad hyresgäst i expansiva Floda, Lerum. Fastigheten är väl underhållen och anpassad för tillverkningsverksamhet med tillhörande kontor.

En bankvärdering anger ett värde på cirka 5,5 miljoner kronor. 

I fastigheten bedrivs verksamhet av HFI, ett ägarlett industriföretag med fokus på metallbearbetning och legotillverkning. Bolaget arbetar nära sina kunder och erbjuder helhetslösningar inom konstruktion, produktion och efterarbete, inklusive pulverlackering, elförzinkning och montering.

Byggnaden består av produktionsyta, lager och kontorsdel. Den äldre delen av taket lades om 2006 i samband med en tillbyggnad, och ytterligare en utbyggnad genomfördes 2021–2022. Fastigheten bedöms vara i gott skick med inga kända renoveringsbehov. Kontorsdelen kan på sikt behöva en uppfräschning, men inget akut underhåll är planerat.

Det finns ingen separat energideklaration. Elförbrukningen mäts gemensamt för hela verksamheten och uppgår till cirka 300 MWh per år. Då fastigheten används för industriproduktion är uppvärmningskostnaden försumbar, eftersom produktionsutrustningen alstrar överskottsvärme som till största del ventileras ut.

Fastigheten har ett strategiskt läge i Lerum, med goda kommunikationer till Göteborg och E20, samt närhet till service, industriområden och logistiknoder.

Övrig information

Övrigt:

Köpeskillingen kan komma att variera beroende på överenskommen hyresnivå. Riktlinje för Lerum eller orådet runtomkring ligger kring 500kr/kvm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 750
Tomtarea 1 750

Ytbeskrivning

5000 kvm mark på Skallsjö 3:10 och 1000 kvm mark på Skallsjö 3:63

Ekonomi

Tillträde:

Omgående. Omgående

Pris:

5 500 000 kr

Prisinformation:

Priset avser fastigheten. Hyresgästen vill fortsätta hyra och bedriva sin verksamhet i fastigheten så priset beror på vilken hyresnivå man lägger sig på.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lerum Skallsjö 3:63

Omgivning

Företag i närheten:

Till salu är även Lerum Skallsjö 3:10

Skallsjövägen 41