Regementsgatan 30

Haga, Umeå
Planskiss

Yta

330 m²

Pris

6 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Centralt belägen hyresfastighet med 6 lägenheter och 4 carport platser som efter lång tid i privat ägo nu är till försäljning. Haga är en av stadens äldsta stadsdelar, ett omtyckt och attraktivt bostadsområde, känd för sina goda livsmiljöer, med avseende på välbefinnande och trygghet. Natur- och friluftsliv finns på promenadavstånd, Hagaparken, Gammliaskogen och stadsskogen Stadsliden, vilket bidrar till en hög livskvalitet. Gång- och cykelavstånd till Järnvägstorget, centrum och med hela dess utbud och till NUS, universitet och skolor. Fastigheten, byggd 1966, är ett friliggande stenhus med fasad i en tegeltradition som kännetecknas av ett högt hantverksmässig utförande. Nytt yttertak från 2021. Stora kvadratiska enlufts fönster vilket bidrar till ett bra ljusinsläpp. Huset har en trapphall med ljus marmor. Entrétak med klassisk bandtäckning i koppar. Tomten med en bra angöring till bilplatser under tak och en asfalterad innergården med en grön uteplats i västerläge. Uppvuxna träd ramar in uterummet och skapar en skyddad sittplats. Lägenheterna är fördelade på tre våningsplan med 2 st 4 rok, 2 st 2 rok och 2 st 1 rok. Effektiva funktionella planlösningar och med fina ljusförhållanden, 2:or och 4:or med fönster i 3 väderstreck. Alla lägenheter har utanpåliggande balkonger. Det här är en fastighet med utvecklingspotential!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 330
Tomtarea 725

Ekonomi

Driftskostnad:

125 311 kr/år

Pris:

6 000 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

371 424 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svärdet 7

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 2.5 plan, med källare

Byggår: 1966

TV: Tv via antenn. Umenets bredbandsfiber är indraget, anslutningsavgift ej betald.

Grund: Gjutna betongplattor

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Betongtaktegel från 2021

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Stadsdelen Haga är ett omtyckt och populärt bostadsområde strax norr om Umeå centrum. Stadsdelen är en av Umeås äldre, och började byggas på 1920-talet. Här finns bland annat omtyckta Gammlia, fotbollsanläggning och trevliga parker. Natur och fritid Gammlia är ett friluftsmuseum där du kan uppleva svensk kulturhistoria. Här finns också Västerbottens museum som samlar Svenska Skidmuseet och ett fiske- och sjöfartsmuseum. Det är här umeborna samlas för att fira midsommar och andra högtider. Här är det också nära till motionsspår och natur, med I20-skogen till väster och Gammliaskogen och Stadsliden till öster.

Närservice:

Längs Östra Kyrkogatan som sträcker sig genom hela området finns mataffär, pizzeria, gym med mera. Nedre Haga ligger väldigt nära Järnvägstorget och det områdets rika utbud av affärer och restauranger. Skolor och barnomsorg I området finns Hagaskolan (F-9), Sandaliden (F-3), Maja Beskow högstadie och gymnasieskola samt Midgårds gymnasieskola. I området finns det gott om förskolor.

Kommunikationer

Gång- och cykelavstånd till centrala Umeå, Umeå universitet, Norrlands universitetssjukhus och Umeå Centralstation. God bussförbindelse.

Regementsgatan 30