Vettershaga Byväg 5

Vettershaga, Bergshamra

Yta

495 m²

Pris

6 995 000 kr

Tillträde

Enligt ö.k.

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industri-/lager fastighet i Vettershaga med bostadsutrymmen som gör det lätt att kombinera arbete och familjeliv!

Industri- och lagerfastighet med utsikt över Vettershagafjärdens spegelblanka vatten och i hjärtat av det roslagska kulturlandskapet, finner du denna välplanerade villa – en plats där ni med enklehet kan kombinera arbete och familjelivet blomstrar - här får företagarens dröm ta form. Ett boende som sömlöst förenar det praktiska med det poetiska: stilfull bostad, rymliga utrymmen och gott om förvaring – allt inramat av havets närhet och naturens stilla rytm.

Det som gör fastigheten speciell är dess stora utrymmen och flexibilitet i källarplan. Här finns plats att förverkliga affärsidéer, oavsett om det rör sig om lagerhållning, hantverk, e-handel eller konsultverksamhet. De rymliga biytorna i källaren ger goda förutsättningar för verksamhet på hemmaplan – utan att kompromissa med hemmets karaktär.

Bostadsdelen är välkomnande med en elegant entré under takpanel med infällda spotlights – en smakfull gest som sätter tonen för resten av hemmet. Planlösningen är både funktionell och genomtänkt, där sociala ytor möter privatlivets ro. På entréplanet finns en luftig matsal med stora höga fönsterpartier, där man ser ut över vattnet och följer årstidernas skiftningar. Här finns även en trivsam kamin som sprider värme och stämning under mörkare kvällar. Sovrummen är ljusa och trivsamma, samtliga utrustade med smarta förvaringslösningar och tyst natur utanför fönstret. Här finns även en väl tilltagen matsal med möjlighet att duka långbord vid större middagsbjudningar. Från matsalen har ni sedan även utgång till den generöst tilltagna terrassen - en idealisk plats för återhämtning eller en kopp kaffe i eftermiddagssolen. Från terrassen når ni sedan även relaxavdelningen med dusch och bastu att avnjuta för optimal rekreation.

Den insynsskyddade och lummiga trädgården ger utrymme för både avkoppling och aktivitet, med fruktträd, blomsterprakt och plats för både lek och vila.

Övrig information

Övrigt:

Fastigheten är förbesiktigad och vid tillträdet kommer säljaren att teckna en försäkring mot s.k. dolda fel. För att ta del utav protokollet samt de villkor som gäller för försäkringen vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 280
Verkstad/Industri/Laget 1 215
Tomtarea 2 126

Ytbeskrivning

I källarplan finns det flertalet lager/verkstadsutrymmen varav 2 större. Dessa har målat betonggolv, målade betongväggar samt målat tak. Här finns även ett rum som lämpar sig väl som kontor.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 909 000 kr

Tillträde:

Enligt ö.k.

Driftskostnad:

39 414 kr/år

Pris:

6 995 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Norrtälje Vettershaga 1:56

Planlösning:

Stor och gediget byggd bostad med väl tilltagna rum och ytor. Här finns hall med bra avhängningsmöjligheter samt förvaring i angränsande klädkammare. Fyra sovrum varav flera med plats för dubbelsäng, vardagsrum med högt i tak samt stora fönsterpartier mot vattnet samt en värmande öppen spis. I bostadsdelen finns även ett renoverat kök från Ballingslöv, stort helkaklat duschrum, separat gästtoalett vid hallen samt matsal med möjlighet att duka långbord för större sällskap med utsikt mot vattnet. Källarplan erbjuder stora verkstadsutrymmen för lagerhållning och/eller mindre verkstadsindustri för den som önskar. Här finns även ett allrum, ett utrymme som har nyttjats som sovrum, tvättstuga, kallförråd samt ett utrymme under garaget för att komma åt under bilen som är parkerad i garaget.

Teknisk information

Byggår: 1967/2005

Grund: Platta på mark/källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 3-glas isoler

Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag.

Vatten/avlopp: VATTEN: Borrad brunn som delas med 2 grannar genom servitut. AVLOPP: Minireningsverk (2020)

Uppvärmning: Vattenburen värme via bergvärme, luft/luftvärmepump samt eldstad.

Energiklass: C

Omgivning

Närservice:

I samhället Bergshamra på ca 5 km avstånd finns ICA-affär, pizzeria, skola, förskola, vårdcentral och brädgård.

Kommunikationer

I Vettershaga busshållplats "Vettershaga Vägskäl" som trafikeras av SL-buss "621" till Norrtälje/Åkersberga ligger vid riksväg 276 ca 50 meter från fastigheten.

Vettershaga Byväg 5