Tjädervägen 4

Högstorp, Växjö

Yta

515 m²

Pris

3 200 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Verkstads-/lager- och kontorsbyggnad med utvecklingspotential i attraktivt läge på Högstorp nära Växjö centrum. Välkommen till denna fastighet som kombinerar verkstads-/lagerutrymmen med kontorslokaler – perfekt för företag som söker en flexibel och lättillgänglig verksamhetslokal med bra läge. Fastigheten är belägen i ett populärt och etablerat villaområde, vilket ger en lugn och trivsam omgivning samtidigt som närheten till Växjö centrum och de stora genomfartsvägarna erbjuder goda kommunikationsmöjligheter för både personal, kunder och leveranser. Området är lättillgängligt via bil, kollektivtrafik och cykel, vilket gör det smidigt att pendla oavsett färdmedel. Byggnaden har en total yta om cirka 515 kvm, fördelat på en verkstads- / lager del om cirka 365 kvm samt en kontorsdel om cirka 150 kvm. Byggnaden är uppförda i två plan och utformade för att möta behoven hos ett brett spektrum av verksamheter. Verkstads-/lager delen nås via en stor inkörsport som möjliggör enkel in- och utlastning av större gods och fordon. Bra takhöjd, bra belysning och en arbetsmiljö med gott om utrymme för både produktion, förvaring och logistik. Kontorsdelen erbjuder en ljus arbetsmiljö med flera separata rum samt gemensamma ytor som lämpar sig för både administration, kundmottagning och mötesverksamhet. Här finns möjlighet att anpassa ytorna ytterligare efter den egna verksamhetens behov. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, vilket ger en driftsäker och kostnadseffektiv uppvärmning. På tomten finns dessutom goda parkeringsmöjligheter för både personal och besökare. Detta är en fastighet med stor potential – oavsett om du söker lokaler för egen verksamhet, investering eller vill utveckla den vidare. Kombinationen av läge, yta, flexibilitet och funktion gör detta till en intressant fastighet. Välkommen att upptäcka utveckling möjligheterna!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 150
Varmlager 1 365
Tomtarea 1 678

Ekonomi

Driftskostnad:

149 248 /år

Pris:

3 200 000

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

416 000 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Konvaljen 11

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggår: 1982

Beskrivning: Byggnaden innehåller verkstad-, lager och kontorslokaler.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trästomme och regelstomme

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Träpanel och tegel

Tak: Tjärpapp och betongtakpannor

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster

Ventilation: Självdrag och mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja. Ej besiktad eller godkänd.

Byggnad: 2

Byggår: 1982

Omgivning

Omgivning/natur:

Ett populärt villaområde med blandad bebyggelse.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsmöjligheter på fastigheten.

Närservice:

Inom cykelavstånd når du allt du behöver inom handel, vård och service.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med buss.

Tjädervägen 4