Sjövägen 2

Ockelbo, Lingbo
Planskiss

Yta

1 012 m²

Pris

5 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välkommen till en hyresfastighet i Lingbo med fint läge nära Fallviken bestående av 16 lägenheter.

Välkommen till en hyresfastighet i Lingbo med fint läge nära Fallviken. Fastigheten består av sex byggnader med 16 lägenheter och 8 garageplatser. Samtliga lägenheter är på ett plan och varierar från 1 rok till 3 rok med en total uthyrningsbar yta om 1 012 kvm. Hyresintäkter vid fullt uthyrd i 2025 års hyresnivå uppgår till 1 062 tkr med faktiska driftskostnader år 2024 om 339 tkr vilket ger ett möjligt driftsnetto om 723 tkr innan underhåll. 

Fastigheten har uppvärmning via direktverkande el där hyresgästerna själva betalar för hushållsel/uppvärmning. Lägenheterna har egna uteplatser och det finns stor gemensam gräsmatta på området. 

Fastigheten ligger i Lingbo som är en mindre tätort i Ockelbo kommun. Här finns planer på att etablera ett datacenter där området håller på att detaljplaneras för den etableringen. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Övrig information

Övrigt:

Byggnad: Byggår: 1968 Grundläggning: Platta på mark Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Träpanel Tak: Tegelpannor Fönster: 3-glas Uppvärmning: Direktverkande el, varmvattenberedare i varje lägenhet VA: Kommunalt vatten och avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft Övrigt: 8 st garageplatser och ett 10-tal parkeringsplatser Tvättstuga finns i ett av husen, sopstation på gården. Varje lägenhet har uteplats. Underhåll/renovering sker löpande av lägenheterna. Detaljplan saknas. Areafördelning och hyresintäkter: På fastigheten finns sex byggnader fördelat på 16 lägenheter med en uthyrningsbar yta om totalt 1 012 kvm. 4 st, 1 rok, 46 kvm 6 st, 2 rok, 62 kvm 6 st, 3 rok, 76 kvm Garage 8 st Hyresintäkter vid fullt uthyrd i 2025 års hyresnivå uppgår till 1 062 tkr, per 2025-09-18 fanns en vakant lägenhet. Säljarens angivna driftskostnader (2024) Taxebundna kostnader: 119 tkr (tvättstuga/gemensamma ytor mm) Fastighetsskötsel/städ: 101 tkr Övriga driftskostnader: 69 tkr Reparationer: 50 tkr Summa driftskostnader: 339 tkr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 16 1 012
Tomtarea 14 508

Ytbeskrivning

4 st, 1 rok, 46 kvm 6 st, 2 rok, 62 kvm 6 st, 3 rok, 76 kvm

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 896 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

339 000 kr/år

Pris:

5 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

1 062 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ockelbo Fallet 1:92

Planlösning:

4 st, 1 rok, 46 kvm 6 st, 2 rok, 62 kvm 6 st, 3 rok, 76 kvm.

Teknisk information

Byggår: 1968

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Direktverkande el

Sjövägen 2