Järngatan 8

Varberg

Yta

569 m²

Pris

5 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Välkommen till Järngatan 8 - en mångsidig industrifastighet med kontor, lager och verkstad i ett strategiskt verksamhetsområde i Varberg. Med sina flexibla ytor och attraktiva läge passar fastigheten perfekt för både den som vill etablera egen verksamhet och för investerare som söker ett objekt med god uthyrningspotential. Hela fastigheten står ledig för köparen nu i höst. Fastigheten säljes genom bolagstransaktion.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Garageplatser 1 34
Kontor/lager/verkstad 1 535
Tomtarea 1 840

Ekonomi

Pris:

5 500 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

479 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Järnet 4

Teknisk information

Byggnad: Järnet

Byggnadstyp: Industrienhet

Byggår: 1989

TV: Fiber

Beskrivning: Industrifastighet i 1½-plan uppförd på gjuten platta med fasader och stomme av trä samt yttertak av plåt. Vattenburen golvvärme via gaspanna i bottenplan samt radiatorer och luft/luftvärmepump i övriga ytor. Fastigheten som blir helt ledig i höst innehåller i bottenplan ytor för lager/verkstad/produktion samt kontor och diverse personalutrymmen med wc och omklädning samt pentry och arkiv. I plan två som nås via trapphuset eller separat spiraltrappa finns ytor för kontor/showroom eller liknande. Här finns även wc och balkong mot baksidan. Vidbyggt garage/varuintag på ca 34 kvm. Huvudbyggnadens mått ca 26 x 14 m.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: FTX-aggregat

Vatten/avlopp: Kommunalt V/A

Uppvärmning: Vattenburen golvvärme i bottenplan, elradiatorer, luft/luftvärmepumpar

Omgivning

Omgivning/natur:

Attraktivt och strategiskt läge Järngatan 8 är belägen i ett etablerat industriområde med närhet till E6, Varbergs centrum, hamn och goda kommunikationer. Läget erbjuder både god logistik och hög synlighet – perfekt för företag som vill etablera sig i ett expansivt område.

Järngatan 8