Tullbomsgatan 26

Gamla Gefle, Gävle

Yta

290 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor

Central och charmig hyresfastighet i stadsdelen Gamla Gefle

Centralt belägen hyresfastighet med exceptionellt fint läge i Gamla Gefle. Fastigheten inrymmer en mycket charmig byggnad fördelat på kontorslokal i bottenplanet om ca 150 m² och en lägenhet i det övre planet om ca 70 m². Till huvudbyggnaden finns ett generöst soldäck och till lägenheten på övre plan finns en stor solig balkong. Byggnaderna är i gott skick och har renoverats löpande under åren. På gården finns ett gårdshus med ytterligare en lägenhet om ca 70 m² och i anslutning till denna byggnad finns förrådsutrymmen. Uppfarten är asfalterad och innehåller flertalet parkeringsplatser som kan hyras ut. Denna fastighet lämpar sig utmärkt för dig och ditt företag som söker lokaler för egen verksamhet eller för dig som söker ett lätthanterligt förvaltningsobjekt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 150
Bostad 2 140
Tomtarea 763

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 776 000 kr

Driftskostnad:

67 144 kr/år

Hyresintäkter:

684 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshusbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Grund: krypgrund, källare Stomme/bjälklag: trä Fasad: trä Tak: plåt Fönster: isolerglas Byggnaden inrymmer ett kontor om ca 150 kvm och en lägenhet på det övre planet om ca 70 kvm. I direkt anslutning till kontorslokalen finns ett stort soldäck och till lägenheten ovanför kontorslokalen finns en balkong med ett perfekt solläge. En stor del av lägenheten ovanför kontorslokalen renoverades 2020. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp

Byggnad: Gårdsbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Grund: souteräng med plint Stomme/bjälklag: trä Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: isolerglas Byggnader i två plan inrymmer flera förråd i markplanet och en lägenhet om ca 70 kvm på det övre planet. Lägenhetens badrum renoverades år 2020. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp

Omgivning

Omgivning/natur:

Gamla Gefle är Gävles äldsta bevarade stadsdel, belägen centralt nära Gavleån och Gävle Slott. Det är ett charmigt och historiskt kvarter som består av små, låga trähus från 1700- och 1800-talet, kullerstensgator och lummiga innergårdar. Området andas historia och kultur och är ett populärt besöksmål både för turister och lokalbefolkning. Om Gävle som stad: Gävle är en kuststad med strategiskt läge vid Bottenhavet, cirka 17 mil norr om Stockholm. Staden är residensstad i Gävleborgs län och har under de senaste åren vuxit till en attraktiv plats för både boende, företag och studenter. Gävle kombinerar småstadens närhet och charm med storstadens bekvämligheter, och erbjuder en god livskvalitet med närhet till både natur, kultur och arbete. Servicenivån i Gävle är hög. Här finns ett brett utbud av skolor, vårdcentraler, förskolor och äldreboenden. Gävle sjukhus är ett regionalt nav för vård och specialiserad behandling, och inom staden finns också ett antal privata vårdalternativ. För barnfamiljer är utbudet av fritidsaktiviteter stort, med allt från idrottsanläggningar och simhallar till kulturhus, bibliotek och naturnära upplevelser. Gävle erbjuder också ett levande centrum med restauranger, kaféer, butiker och kulturella inslag som konserthus, teater och konstgallerier. Samtidigt är det aldrig långt till grönområden – staden har gott om parker, motionsspår och närhet till både havet och naturreservat. Boulognerskogen, en av Sveriges största stadsparker, ligger mitt i staden och är en naturlig samlingsplats för rekreation året om. Sammantaget är Gävle en välfungerande stad med goda kommunikationer, bred samhällsservice och en balanserad mix av stadsliv och natur. Här finns förutsättningar för ett tryggt och bekvämt liv, oavsett om du söker lugn eller aktivitet, stadspuls eller grönska.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Gävle är väl utbyggda. Med tåg tar det ungefär en och en halv timme till Stockholm, vilket gör staden populär bland pendlare. SJ och Mälartåg trafikerar sträckan frekvent, och centralstationen ligger mitt i centrum med gångavstånd till butiker, restauranger och arbetsplatser. För den som kör bil går både E4:an och E16 genom staden, vilket ger goda vägförbindelser till andra delar av landet. Gävle hamn är en av Sveriges viktigaste östersjöhamnar, och staden har även ett välfungerande kollektivtrafiknät inom kommunen och till närliggande orter.

Tullbomsgatan 26