Västkustvägen 32

Centralt, Hasslarp

Yta

479 m²

Pris

3 800 000 kr

Tillträde

Hösten 2025

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet belägen mitt i lantliga Hasslarp med 5 lägenheter och god avkastning.

Hyresfastighet med fem lägenheter och god avkastning. Huvudbyggnaden är uppförd i början av 1900-talet i tidstypisk stil och uppdelad i två lägenheter. Därtill finns en sammanbyggd länga som en gång varit biograf i Hasslarp, också det med två lägenheter, samt en f d ekonomilänga med en mindre lägenhet.

Avkastningen är god, som köpare bör du dock ha både intresse och kunskap att underhålla fastigheten och tid för tillsyn. Standard på fastighet och lägenheter bedöms vara under genomsnittet.

Byggnaderna är uppförda med grund och stomme i stenmaterial, bjälklag av trä och har plåt som taktäckning.

 

Lägenhetsindelning:

116 kvm, 4 r&k. Västkustvägen 32a. 11 500 kr/mån.

114 kvm, 5 r&k. Västkustvägen 32b. 10 000 kr/mån.

116 kvm, 4 r&k. Kattarpsvägen 1a. 12 537 kr/mån.

98 kvm, 3 r&k. Kattarpsvägen 1b. 11 200 kr/mån.

35 kvm, 1 r&k. Kattarpsvägen 1c. 5 170 kr/mån.

Total hyresintäkt per år är 604 884 kr. Fastigheten är fullt uthyrd fr o m 2025-12-01 då en av lägenheterna som är under renovering får ny hyresgäst.

Total BOA enligt ägarens lägenhetsförteckning är 479 kvm. Taxeringsinformationen anger 455 kvm.

Driftskostnader 2024:

El för uppvärmning och fastighet 125 638 kr

V/A 26 204 kr

Renhållning 9 900 kr

Totalt 161 742 kr.

Kommunal fastighetsavgift uppgick för året till 7 120 kr.

Samtliga hyresgäster har egna abonnemang för el.

Förhandlingsordning: Nej.

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.  

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 479
Tomtarea 1 169

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 483 000 kr

Tillträde:

Hösten 2025

Driftskostnad:

161 742 kr/år

Pris:

3 800 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

605 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Helsingborg Hasslarp 3:25

Omgivning

Kommunikationer

Hasslarp är en lantligt belägen by ca 10 min med bil från Helsingborg med närhet till Väla köpcentrum. Bussförbindelse finns och det även nattetid, ca 25 min till Helsingborg C.

Västkustvägen 32