Västkustvägen 32

Centralt, Hasslarp

Yta

479 m²

Pris

3 800 000 kr

Tillträde

Våren 2026

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet belägen mitt i lantliga Hasslarp med 5 lägenheter och god avkastning.

Hyresfastighet med fem lägenheter och god avkastning. Huvudbyggnaden är uppförd i början av 1900-talet i tidstypisk stil och uppdelad i två lägenheter. Därtill finns en sammanbyggd länga som en gång varit biograf i Hasslarp, också det med två lägenheter, samt en f d ekonomilänga med en mindre lägenhet.

Avkastningen är god, som köpare bör du dock ha både intresse och kunskap att underhålla fastigheten och tid för tillsyn. Standard på fastighet och lägenheter bedöms vara under genomsnittet.

Byggnaderna är uppförda med grund och stomme i stenmaterial, bjälklag av trä och har plåt som taktäckning.

 Lägenhetsindelning:

116 kvm, 4 r&k. Västkustvägen 32a. 11 887 kr/mån.

114 kvm, 5 r&k. Västkustvägen 32b. 10 337 kr/mån.

116 kvm, 4 r&k. Kattarpsvägen 1a. 12 959 kr/mån.

98 kvm, 3 r&k. Kattarpsvägen 1b. 11 577 kr/mån.

35 kvm, 1 r&k. Kattarpsvägen 1c. 5 344 kr/mån.

Hyrorna ovan gäller fr om 2026-03-01 efter ägarens meddelande till hyresgästerna om en hyreshöjning för 2026 om 3,37 %. Total hyresintäkt per år är 625 248 kr. Fastigheten är fullt uthyrd sen 2025-12-01 då en av lägenheterna fick ny hyresgäst efter renovering.

Total BOA enligt ägarens lägenhetsförteckning är 479 kvm. Taxeringsinformationen anger 455 kvm.

Driftskostnader 2025:

El för uppvärmning och fastighet 144 879 kr

V/A 29 540 kr

Renhållning 9 900 kr

Totalt 184 319 kr.

Kommunal fastighetsavgift uppgick för 2024 till 7 120 kr.

Samtliga hyresgäster har egna abonnemang för el.

Förhandlingsordning: Nej.

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.  

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 479
Tomtarea 1 169

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 483 000 kr

Tillträde:

Våren 2026

Driftskostnad:

184 319 kr/år

Pris:

3 800 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

625 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Helsingborg Hasslarp 3:25

Omgivning

Kommunikationer

Hasslarp är en lantligt belägen by ca 10 min med bil från Helsingborg med närhet till Väla köpcentrum. Bussförbindelse finns och det även nattetid, ca 25 min till Helsingborg C.

Västkustvägen 32