Storgatan 52

Centralt i Ekeby ligger denna fastighet med 13 bostadslägenheter och en lokal. Huvudbyggnaden är uppförd i början av 1900-talet. I början av 1970-talet fick den ny fasad i mexisten i samband med att en länga byggdes till för att skapa äldreboendet Solhem. På 1990-talet skedde sedan en ombyggnad till bostadslägenheter. Därtill finns en f d ekonomilänga inredd med två lägenheter.

Avkastningen är god, som köpare bör du dock ha både intresse och kunskap att underhålla fastigheten och tid för tillsyn. Standard på fastighet och lägenheter bedöms under genomsnittet.

Huvudbyggnaden är uppförd i sten med källare under halva, har bjälklag av trä och tegelpannor som taktäckning medan den tillbyggda längan är uppförd med stomme och bjälklag av trä och har betongpannor på taket. Uppvärmning sker via system med värmepumpar luft/vatten från 2008 med mindre stöd av olja.

Lägenhetsindelning:

2 r&k, 37 kvm. Storgatan 52a. 5 313 kr/mån.

3 r&k, 59 kvm. Storgatan 52b. 6 819 kr/mån.

1 r&k, 34 kvm. Storgatan 52c. 4 658 kr/mån.

4 r&k, 91 kvm. Storgatan 52d. 10 500 kr/mån.

3 r&k, 81 kvm. Storgatan 52e. 8 022 kr/mån.

4 r&k, 87 kvm. Storgatan 52f. 9 693 kr/mån.

4 r&k, 87 kvm. Storgatan 52g. 8 804 kr/mån.

3 r&k, 67 kvm. Storgatan 52g. 7 815 kr/mån.

Lokal för pizzeria, 130 kvm. Storgatan 52h. 13 516 kr/mån.

2 r&k, 43 kvm. Storgatan 52j. 5 484 kr/mån.

3 r&k, 74 kvm. Storgatan 52k. 8 347 kr/mån.

2 r&k, 44 kvm. Storgatan 52l. 5 543 kr/mån.

3 r&k, 64 kvm. Storgatan 52m. 7 155 kr/mån.

2 r&k, 40 kvm. Storgatan 52n. 5 086 kr/mån.

Totalt årsintäkt vid full uthyrning är 1 281 060 kr. En mindre lägenhet på 37 kvm hålls f n vakant p g a eventuell omflyttning av några hyresgäster enligt önskemål från dessa.

Det finns för också fyra garage som disponeras av ägaren samt två förråd som hyrs av boende på fastigheten till en mindre hyra. Ägaren fortsätter gärna att hyra två av garagen à 750 kr/månad, totalt 18 000 kr per år.  

Driftskostnader 2024:

El för uppvärmning och fastighet 144 734 kr

Olja ca 30 000 kr (3 kbm/år som stöd)

V/A 111 636 kr

Renhållning 26 284 kr

Total kostnad 312 654 kr.

Kommunal fastighetsavgift uppgick för året till 23 759 kr.

Samtliga hyresgäster har egna abonnemang för el.

Förhandlingsordning: Nej.

Fastigheten överlåtes med friskrivningsklausul avseende dolda fel.