Dramatikgatan 2

Hisings Backa

Yta

330 m²

Pris

11 900 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välrenoverad och fullt uthyrd bostadsfastighet

På Dramatikgatan erbjuds en välunderhållen fastighet som under senare år genomgått omfattande renoveringsarbeten, innefattande nytt tak, fönsterbyten samt dränering. Byggnaden inrymmer fem bostadslägenheter som samtliga är uthyrda och genererar årliga hyresintäkter om cirka 800 000 kr. Försäljningen genomförs i bolagsform.

Planlösning

På bottenplan finns en 3:a om 90 kvm med varmhyra om 19 000 kr per mån.

Första våning 4 ROK om 90 kvm med varmhyra om 16 500 kr per mån.

Andra våning 4 ROK om 90 kvm med varmhyra om 15 000 kr per mån (Hyresrabatt på 1.500kr/mån).

Vindsvåning 2 ROK om 30 kvm med varmhyra om 8 500 kr per mån.

Vindsvåning 2 ROK om 39 kvm med varmhyra om 7 800 kr per mån (Hyresrabatt 1.200kr/mån).

Tomt - Parkering

Parkeringsplatser finns vilka nuvarande ägare ej tar någon avgift för.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2016 - lades nytt tak med papp, läkt och pannor.

2019-2020 - installation av tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheter. Nytt kök och målning i alla lägenheter. Målning i trapphuset.

2020 - fönsterbyten.

2024 - Dränering + markarbete + murning i gården. Lagning av puts högra fasaden.

Övrigt

Alla lägenheter har egna el abonnemang. Totalt finns 6 st elmätare.

Fiber finns och snabb hastighets internet är indraget till alla lgh. 

Färdig ritning för attefallshus finns.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 

Byggnad, totalt värde: 2 842 000 kr
Mark, totalt värde: 2 003 000 kr
Summa värde: 4 845 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: (1972-12-21) tomtindelning: 144-tjärnö i backa (1983-02-25)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 330
Tomtarea 907

Ekonomi

Driftskostnad:

122 584 kr/år

Pris:

11 900 000 kr

Hyresintäkter:

801 600 kr/år

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Teknisk information

Byggår: 1950

Grund: Källargrund

Fasad: Siporex med puts

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Dramatikgatan 2

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg