Dramatikgatan 2

Hisings Backa

Yta

330 m²

Pris

11 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Välrenoverad och fullt uthyrd bostadsfastighet

På Dramatikgatan erbjuds en välunderhållen fastighet som under senare år genomgått omfattande renoveringsarbeten, innefattande nytt tak, fönsterbyten samt dränering. Byggnaden inrymmer fem bostadslägenheter som samtliga är uthyrda och genererar årliga hyresintäkter om 816 000 kr per år. Försäljningen genomförs i bolagsform.

Planlösning

På bottenplan finns en 3:a om 90 kvm med varmhyra

Första våning 4 ROK om 90 kvm med varmhyra 

Andra våning 4 ROK om 90 kvm med varmhyra

Vindsvåning 2 ROK om 30 kvm med varmhyra 

Vindsvåning 2 ROK om 39 kvm med varmhyra 

Tomt - Parkering

Parkeringsplatser finns vilka nuvarande ägare ej tar någon avgift för.

Renoveringar - Utfört Underhåll

2016 - Nytt tak med papp, läkt och pannor.

2019-2020 - Installation av tvättmaskin och torktumlare i alla lägenheter. Nytt kök och målning i alla lägenheter. Målning i trapphuset.

2020 - Fönsterbyten till isolerfönster.

2024 - Dränering + markarbete + murning lagning av högra fasadens puts. Kringliggande växtlighet har tagits bort och trädrötter har tagits bort i samband med detta. 

Övrigt

Alla lägenheter har egna el abonnemang. Totalt finns 6 st elmätare.

Fiber finns och snabb hastighets internet är indraget till alla lgh. 

Färdig ritning för attefallshus finns.

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) 

Byggnad, totalt värde: 2 842 000 kr
Mark, totalt värde: 2 003 000 kr
Summa värde: 4 845 000 kr

Taxeringsår: 2024
Byggår: 1950
Värdeår: 1950

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: (1972-12-21) tomtindelning: 144-tjärnö i backa (1983-02-25)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 330
Tomtarea 907

Ekonomi

Driftskostnad:

122 584 /år

Pris:

11 500 000

Hyresintäkter:

801 600 /år

Typkod:

220 - Småhusenhet, bebyggd

Teknisk information

Byggår: 1950

Grund: Källargrund

Fasad: Siporex med puts

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Dramatikgatan 2

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg