Köpmangatan 6

Burträsk, Burträsk
Visa alla

Yta

660 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt separat överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Två byggnader i centrala Burträsk om totalt 2 lägenheter samt 5 lokaler. Stabil uthyrning, attraktivt läge och goda förvaltningsmöjligheter.

På attraktivt läge i Burträsk erbjuds två välskötta hyresfastigheter med en total yta om ca 550 kvm. Beståndet omfattar 2 bostadslägenheter i varierande storlekar samt 5 kommersiella lokaler, vilket ger en stabil intäktsbas med både privat- och företagskunder.

Byggnaderna är uppförda i trä med tegeltak och värms upp via elradiatorer kompletterade med luftvärmepumpar. Ventilation sker genom självdrag i kombination med FTX-system, vilket bidrar till god inomhusmiljö.

Fastigheten har löpande underhållits, med bland annat fasadmålning på ett av husen som nyligen utförts. Den kombinerade användningen av bostäder och lokaler skapar en trygg och diversifierad hyresstruktur med goda förutsättningar för långsiktigt ägande.

Övrig information

Övrigt:

Tillsammans med fastigheterna Burträsk-Gammelbyn 89:4, 89:7, 94:8 och 92:21 bildar denna fastighet ett samlat bostadsbestånd i centrala Burträsk. Försäljningen sker i första hand genom budgivning av hela bolaget, vilket ger köparen ett samlat och effektivt ägande. Det finns dock möjlighet att förvärva enskilda fastigheter genom separat överenskommelse för den som önskar en mer riktad investering.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 160
Butik 5 500

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

874 000 kr

Tillträde:

Enligt separat överenskommelse

Driftskostnad:

142 309 kr/år

Prisinformation:

Kontakta ansvarig mäklare för mer information, säljs i första hand i bolagsform och omfattar hela JM Sund Fastigheter AB

Hyresintäkter:

384 504 kr/år

Teknisk information

Byggår: 1950

Renoveringsår: Fasadmålning på ena huset

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag + FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Elradiatorer + luftvärmepumpar

Energiklass: F - Energiprestanda 114 kWh/m2

Omgivning

Omgivning/natur:

Burträsk präglas av en vacker natur med närhet till skog, ängar och den glittrande sjön Burträsket. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv med motionsspår, skidstadion, fiske och vandringsleder – allt inom bekvämt avstånd från centrum.

Företag i närheten:

Burträsk präglas av ett aktivt småföretagande och starka traditioner inom trä och hantverk, med företag som Nordträ, WB Trä och BTK Byggtjänst samt flera entreprenörer inom bygg, el och VVS. I Bygdsiljum, endast ca 15 minuter bort, finns dessutom betydande industrier och arbetsgivare, bland annat Martinsons träindustri (numera en del av Holmen) som är en av Sveriges största aktörer inom träkonstruktioner och hållbart byggande. Tillsammans med lokala entreprenad- och serviceföretag skapar detta en stabil arbetsmarknad och stark efterfrågan på boende i regionen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra med parkering för både boende/personal samt besökare

Närservice:

Fastigheten har ett attraktivt läge i Burträsk med närhet till all nödvändig service. På gångavstånd finns mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, sporthall och bank. För barnfamiljer finns förskolor och Burträsk Centralskola (F–9) inom bekvämt avstånd, medan gymnasieskolor finns i Skellefteå, endast ca 35 minuters bilresa bort. Området erbjuder även goda fritidsmöjligheter med idrottsanläggningar, badplatser och naturen alldeles inpå knuten.

Kommunikationer

Burträsk har goda kommunikationer med både Skellefteå och Umeå. Med bil tar det cirka 35 minuter till Skellefteå och omkring en timme och femton minuter till Umeå. Regionbussar trafikerar orten dagligen med förbindelser mot båda städerna, vilket gör det enkelt att pendla. Skellefteå Airport ligger cirka 40 minuter bort och erbjuder dagliga avgångar till Stockholm samt internationella destinationer. Sammantaget gör detta Burträsk till en attraktiv bostadsort för både lokala boende och pendlare.

Köpmangatan 6