Kyrkogatan 10

Burträsk, Burträsk
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

1 016 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med tolv fullt uthyrda lägenheter på Kyrkogatan 10 A–F och Kyrkogatan 10 G-L

Nu finns möjlighet att förvärva en välskött hyresfastighet med 12 fullt uthyrda lägenheter på Kyrkogatan 10 A–L och G-L. Byggnaderna är identisk i utförande och standard med fastigheterna på Prästgatan/Vintergatan samt Vintergatan 6 A–F, vilket i dess närhet i området.

Byggnaderna erbjuder ca 860 kvm boarea med bra planlösningar, modern ventilation via FTX samt effektivt luftvärmesystem med värmeåtervinning. Hyresintäkterna uppgår till ca 1 100 000 kr per år med ett stabilt driftnetto runt 800 000 kr. På gården finns även carportplatser som uppskattas av hyresgästerna.

Byggnaderna uppfördes 1989 och omfattar tillsammans 12 lägenheter, fördelade på moderna och yteffektiva 2:or och 3:or.

Lägenhetsfördelning

  • 8 st 3 rok, ca 74 kvm (gavellägenheter)
  • 4 st 2 rok, ca 65 kvm (mittenlägenheter)

Samtliga lägenheter har en genomtänkt planlösning med rymliga vardagsrum, bra förvaringsutrymmen samt tillgång till egen uteplats eller balkong.

Byggnader och lägenheterna har löpande underhållits och är i gott skick. Interiört har lägenheterna god standard med funktionella kök, välplanerade rum och ljusa ytor.

Not: 1st badrum måste renoveras men det gör säljren

Utemiljö

Varje fastighet har en välskött tomt med grönytor som ger en trivsam boendemiljö. Till fastigheterna hör dessutom 12 carportplatser, en för varje lägenhet.

Fördelar med fastigheten

  • Attraktivt och lugnt läge i Burträsk
  • Långsiktig och stabil hyresfastighet
  • Välplanerade 2:or och 3:or som är lättuthyrda
  • Carportplatser till alla lägenheter
  • Väl underhållna hus från 1989

Övrig information

Övrigt:

Tillsammans med fastigheterna Burträsk-Gammelbyn 89:4, 89:7, 93:1 och 92:21 bildar denna fastighet ett samlat bostadsbestånd i centrala Burträsk. Försäljningen sker i första hand genom budgivning av hela bolaget, vilket ger köparen ett samlat och effektivt ägande. Det finns dock möjlighet att förvärva enskilda fastigheter genom separat överenskommelse för den som önskar en mer riktad investering.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 860
Övrigt 1 156

Ytbeskrivning

Övrigt avser 2 x 6 carportplatser

Bekvämligheter

Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 615 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

216 110 kr/år

Prisinformation:

Försäljningen sker i första hand via budgivning av hela JM Sund Fastigheter AB för ett samlat ägande, men enskilda fastigheter kan förvärvas separat.

Hyresintäkter:

1 016 100 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Burträsks-gammelbyn 94:8

Teknisk information

Byggår: 1989

Renoveringsår: Inget akut

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3 glas

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmesystem med Värmeåtervinningsaggregat

Energiklass: F-Energiprestanda 112 kWh/m2 och år

Omgivning

Omgivning/natur:

Burträsk präglas av en vacker natur med närhet till skog, ängar och den glittrande sjön Burträsket. Här finns gott om möjligheter till friluftsliv med motionsspår, skidstadion, fiske och vandringsleder – allt inom bekvämt avstånd från centrum.

Företag i närheten:

Burträsk präglas av ett aktivt småföretagande och starka traditioner inom trä och hantverk, med företag som Nordträ, WB Trä och BTK Byggtjänst samt flera entreprenörer inom bygg, el och VVS. I Bygdsiljum, endast ca 15 minuter bort, finns dessutom betydande industrier och arbetsgivare, bland annat Martinsons träindustri (numera en del av Holmen) som är en av Sveriges största aktörer inom träkonstruktioner och hållbart byggande. Tillsammans med lokala entreprenad- och serviceföretag skapar detta en stabil arbetsmarknad och stark efterfrågan på boende i regionen.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Carport för alla lägenheter

Närservice:

Fastigheterna har ett attraktivt läge i Burträsk med närhet till all nödvändig service. På gångavstånd finns mataffär, apotek, vårdcentral, restauranger, caféer, sporthall och bank. För barnfamiljer finns förskolor och Burträsk Centralskola (F–9) inom bekvämt avstånd, medan gymnasieskolor finns i Skellefteå, endast ca 35 minuters bilresa bort. Området erbjuder även goda fritidsmöjligheter med idrottsanläggningar, badplatser och naturen alldeles inpå knuten.

Kommunikationer

Burträsk har goda kommunikationer med både Skellefteå och Umeå. Med bil tar det cirka 35 minuter till Skellefteå och omkring en timme och femton minuter till Umeå. Regionbussar trafikerar orten dagligen med förbindelser mot båda städerna, vilket gör det enkelt att pendla. Skellefteå Airport ligger cirka 40 minuter bort och erbjuder dagliga avgångar till Stockholm samt internationella destinationer. Sammantaget gör detta Burträsk till en attraktiv bostadsort för både lokala boende och pendlare.

Kyrkogatan 10