Yta
2 740 m²
Pris
Kontakta annonsören
Tillträde
Enligt överenskommelse
Beskrivning
- Lager & logistik
Fastigheten Lysekil Sivik. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område, vilket ger stor flexibilitet för framtida användning.
Byggnaderna har en total yta på cirka 2 740 kvm, varav en industrifastighet på 1 340kvm. Används idag som padelhall med en takhljd på 10 - 11 meter. samt en tennishall på 1 400 kvm med en takhöjd på från 7,8 meter till 9 meter.
Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område, vilket ger stor flexibilitet för framtidaanvändning. Lokalerna kan användas för industri, lager, verkstad, sport eller annanverksamhet och kan hyras ut till olika typer av hyresgäster eller nyttjas av egenverksamhet.
Det finns god tillgänglighet med bra parkeringsmöjligheter och tillfartsvägar. Lokalerna har utvecklingspotential både vad gäller verksamhet och eventuell ombyggnation.
Energieffektiv drift är möjlig tack vare den nybyggda hallen och moderna ytor.Byggnaden är redan i drift som padelverksamhet, vilket ger direkt intäkt eller möjlighe ttill omställning.
Den är dessutom strategiskt placerad, vilket ytterligare ökar dessattraktionskraft.Lokalerna har goda utvecklingsmöjligheter tack vare sin flexibilitet, tillgänglighet,energieffektivitet och strategiska placering.
Övrig information
Utvecklingsmöjligheter. *Fastigheten Lysekil Sivik 1:15 erbjuder en rad fördelar som gör den till en attraktiv investering. Med en total LOA på cirka 2 740 kvadratmeter, som inkluderar en padelhall på cirka 1 340 kvadratmeter och en äldre tennishall på cirka 1 400 kvadratmeter, finns det gott om utrymme för olika verksamheter. *Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område, vilket ger stor flexibilitet för framtida användning. Den kan användas för industri, lager, verkstad, sport eller annan verksamhet, och kan hyras ut till olika typer av hyresgäster eller nyttjas av egen verksamhet. *Tillgängligheten är god med bra parkeringsmöjligheter och tillfartsvägar, vilket gör det enkelt för både anställda och besökare att ta sig dit. Dessutom finns det en betydande utvecklingspotential, både vad gäller verksamhet och eventuell ombyggnation. *Den nybyggda hallen och de moderna ytorna möjliggör energieffektiv drift, vilket kan leda tilllägre driftskostnader. Fastigheten är redan i drift som padelverksamhet, vilket ger direkt intäkt eller möjlighet till omställning till annan verksamhet. *Det finns många möjligheter att dela upp fastigheten och installera fler ingångar, vilket också skapar potential för att ta in fler hyresgäster. Sammanfattningsvis erbjuder fastigheten Lysekil Sivik 1:15 en mångsidig och flexibel lösning med stor potential för framtida utveckling och användning.
Ytor
Typ av yta | Antal | Area m2 |
Varmlager | 1 | 1 400 |
Industri & verkstad | 1 | 1 340 |
Tomtarea | 12 942 |
Ytbeskrivning
Förtydling av ytorna: Varmlager, är tennis hallen som har en LOA på 1400 kvm. Industribyggnaden är den nybyggda padelhallen som har en LOA på 1340 kvm.
Bekvämligheter
Ekonomi
Enligt överenskommelse
480 000 kr/år
Kontakta annonsören
1 780 000 kr/år
Utförande
Lysekil Sivik 1:15
Dokument
Teknisk information
Byggår: 1991/2021
Grund: Betongplatta i omklädningsdel, asfalt i den stora delen. / Betongplatta dubbelarmerad isoleradplatta
Stomme: Stålstomme utfackningsväggar med purskum / Lentabstomme.
Bjälklag: Stålstomme & trä/stål och betong
Fasad: Korrugerad plåt / Sandwishplåt
Tak: Industirpapp omlagt 2015/ Gummiduk
Takhöjd: 9
Fönstertyp: Träfönster/ Padelhallen har inga fönster.
Ventilation: Frånluftsfläkt / FTX
Vatten/avlopp: Kommunlat
Uppvärmning: Luft-luftvärmepumpar installerade 2022 (Tennishallen)/ Bergvärme
Omgivning
I Lysekil finns flera större företag som spelar en viktig roll för både den lokala och regionala ekonomin. Det mest kända är Preemraff Lysekil, Sveriges största raffinaderi, som ligger vid Brofjorden och utgör en av kommunens största arbetsgivare med avancerad produktion och omfattande infrastruktur för internationella transporter. Vid sidan av industrin finns också betydande aktörer inom bygg- och handelssektorn, bland annat Derome Bygg- och Industrihandel AB som är en välkänd leverantör av byggmaterial och industrivaror. Tillverkningsindustrin har dessutom en stark närvaro genom företag som G&M Envases Universales Sweden AB, Lysica AB och Forsstrom High Frequency AB, vilka tillsammans bidrar med teknisk innovation och exportmöjligheter. Lokalt finns även aktörer som Hallmek i Lysekil AB, som verkar inom verkstads- och maskinindustrin. Tillsammans utgör dessa företag en stabil bas för sysselsättning och näringslivsutveckling i området, med en kombination av tung industri, specialiserad tillverkning och serviceverksamheter som stärker Lysekils position som företagsort.
Tillgängligheten är väldigt bra med parkeringsmöjligheter samt mycket yta för uppställningsplaster.
Lysekil är en kommun med ett mångsidigt näringsliv där omkring tvåtusen företag verkar inom allt från marina och maritima näringar till besöksnäring, bygg och entreprenad, mekanisk industri, service och friskvård. Företagsklimatet präglas framför allt av små och medelstora företag, vilket skapar en dynamisk och nära gemenskap. Kommunen har under de senaste åren arbetat för att förbättra dialogen och servicen gentemot företagen, och även om det finns utvecklingsområden märks en positiv trend. Med satsningar på maritima näringar och en tydlig näringslivsstrategi är Lysekil en plats som erbjuder både företagsamhet och tillväxtmöjligheter. Den unika kombinationen av havsnära livskvalitet, starkt entreprenörskap och kommunal vilja att utvecklas gör att Lysekil framstår som en attraktiv plats att både driva företag och leva på.
Kommunikationer
Från Lyskiles Padelhall på Tummstocksvägen 2 kör du ut på den lokala vägen och tar riktning mot väg 162. Följ väg 162 norrut ut ur Lysekil tills du når anslutningen till E6, motorvägen som leder både söderut mot Göteborg och norrut mot Oslo.
Tipsa en vän