Teknikervägen 22

Välkommen till Teknikervägen 22 – en komplett industrifastighet för dig som söker en flexibel lokal med både verkstadsytor och praktiska personalutrymmen. Här får du en välplanerad byggnad uppförd 1999/2000 i ett attraktivt industriområde med närhet till E22 och smidiga förbindelser in mot Kalmar och ut i världen. Den rymliga verkstadsdelen om ca 160 kvm är fullt utrustad med billyft (3500 kg), kompressor och god belysning – perfekt för bilverkstad, service eller annan verksamhet med behov av generös takhöjd och robusta ytor. Intill verkstaden finns ytterligare en yta om ca 55 kvm som kan nyttjas som extra verkstad, förråd eller lager. Fastigheten erbjuder dessutom välutrustade personalytor med kök, omklädningsrum, toalett och dusch, samt flera förråd och en flexibel yta för kontor eller konferensrum. På tomten finns även en separat byggnad i form av ett kallgarage/förråd om ca 100 kvm, som ger gott om plats för förvaring, parkering eller extra verksamhetsyta. Detta är en fastighet med många möjligheter – oavsett om du är egenföretagare, entreprenör eller bilentusiast. Behöver du inte all yta själv finns dessutom utmärkta förutsättningar för uthyrning och extra intäkter. En del av fastighetens yta är utarrenderad och där står en telemast. Den årliga intäkten för det är idag 20 114 kr. För mer info kring detta prata med ansvarig mäklare. - Total verkstadsdel ca 215 kvm (ca 160 kvm + ca 55 kvm) - Kontor, konferens, personalytor, förråd (ca 80 kvm) - Kallgarage ca 100 kvm - Byggår 1999/2000 - Bra läge nära E22 En fastighet som kombinerar funktion, flexibilitet och framtida potential – redo för din verksamhet!