Kvartsvägen 1 och 3

Hemmanet, Kvissleby

Yta

740 m²

Pris

5 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 8 lägenheter i två huskroppar och bra driftnetto säljes!

Kvartsvägen 1 och 3 på Hemmanet. Från 2 rok på 75 kvm till 4 rok på 110 kvm. I övrigt hyr man också ut 3 kallgarage och 3 (av 5) varmförråd. Fullt uthyrda lägenheter där alla har egen ingång med farstukvist. 
Intäkter 833.688 kr och driftkostnader exkl. rep-/underhåll 364.496 kr.

Väsentliga renoveringar är att man ca 2017 bytte tak samt tilläggsisolerade vind och fönsterkupor. Ca 2014 byttes uppvärmningskälla till pellets med kulvert mellan huskropparna. I samband med det så renoverades även skorstenen. Ca 2015 drogs det in fiber till fastigheten. Gjutjärnsavloppsstam har bytts ut löpande så att ca 80% är nytt och alla kritiska områden är utbytta. 

Förhandlingsordning. Fastigheten kan säljas genom bolagsöverlåtelse vilket gör att ingen lagfartsavgift utgår.
Friskrivning mot fel i fastighet.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Övrig information

Övrigt:

DRIFTKOSTNADER Uppvärmning (pellets) 126.604 kr El 106.819 kr VA 41.224 kr Sopor 10.329 kr Sotning 4.049 kr Fiber 6.414 kr TV via CATV 9.100 kr Snöskottning, städ 18.000 kr Försäkring 32.587 kr Fastighetsavgift 9.370 kr TOTALT 364.496 kr.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 740
Tomtarea 2 541

Ytbeskrivning

KVARTSVÄGEN 1 1A: 4 rok på 110 kvm med balkong och extra wc. 1B: 3 rok på 75 kvm. Lägenheten nyproducerades 2011. 1C: 2 rok på 75 kvm med renoverat badrum 2020. 1D: 4 rok på 110 kvm med balkong och extra wc. Är under ytskiktsrenovering. KVARTSVÄGEN 3 3A: 4 rok på 110 kvm med uteplats vid entrén. Renoverat badrum 2017 och renoverad hall med klinkers och golvvärme 2016. 3B: 2 rok på 75 kvm. 3C: 2 rok på 75 kvm. 3D: 4 rok på 110 kvm med uteplats vid entrén. Renoverat badrum 2018 och renoverad hall med klinkers och golvvärme 2016.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 785 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

364 496 kr/år

Pris:

5 495 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

833 688 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sundsvall Nolby 3:251

Teknisk information

Byggår: 1941

Uppvärmning: Vattenburen värme

Energiklass: E

Omgivning

Omgivning/natur:

Hemmanet ligger intill Svartvik som har en historisk sågverksmiljö från 1800-talet med herrgården på ena sidan och kyrkan på den andra sidan vägen. Här började verksamheten redan 1819. Idag är kommunen ägare och herrgårdsanläggningen vid Svartvik har restaurerats. Hela miljön med herrgård och kontor, kyrka och några arbetarbostäder finns kvar, även om det mesta av själva industrianläggningarna är borta. Här har man nu byggt upp Svartviks industriminne som ett levande museum kring den tidigare verksamheten. Hemmanet har närhet till naturen. I Kvissleby finns Opalen med fritidsgård och bibliotek, inomhusbadet Njurundahallen, Nolbybacken, idrottshall, isbanor, skid- och motionsspår, fotbollsplaner. Här är det också nära till friluftsbadet Dyket. I Kvissleby finns ICA-kvantum med postombud. apotek, restauranger, brandstation, systembolag, olika butiker, frisörer med mera.

Kvartsvägen 1 och 3