Stenbocksgatan 13

Centrum, Ulricehamn

Yta

280 m²

Pris

3 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Centralt hyreshus med fyra lägenheter och dubbelgarage

Nu finns möjligheten att förvärva en välhållen hyresfastighet med attraktivt läge på Stenbocksgatan 13. Fastigheten omfattar fyra bostadslägenheter om totalt ca 230 kvm, samt dubbelgarage och goda parkeringsmöjligheter på tomten. Huset är uppfört i klassisk stil och har underhållits väl genom åren. Bland annat lades taket om med nya plåtdetaljer 2012 och vindsvåningen byggdes 2010, vilket gav ytterligare en modern och trivsam tvåa med två balkonger och en fantastisk utsikt över omgivningarna.

På källarplan finns lägenhetsförråd, gemensam tvättstuga, torkrum samt cykelförråd. Uppvärmning sker vattenburet via fjärrvärme, vilket är både driftsäkert och kostnadseffektivt. Det rymliga dubbelgaraget är ej uthyrt i dagsläget och erbjuder ytterligare möjlighet för intäkter.

Lägenhetsförteckning och hyresintäkter:
1001 – 2 rok / 57 kvm – 5 152 kr/mån
1002 – 2 rok / 57 kvm – 4 834 kr/mån
1101 – 4 rok / 114 kvm – 9 234 kr/mån
1201 – 2 rok / 52 kvm – 6 987 kr/mån
Garage 1 - 750 kr/mån (vakant)
Garage 2 - 750 kr/mån (vakant) 

Totala intäkter fullt uthyrt om 332 484 kr per år ger ett driftnetto om 233 043 kr. 

Det centrala läget gör fastigheten särskilt attraktiv, med kort promenadavstånd till centrum, skolor, butiker och fritidsaktiviteter. Här erbjuds en stabil investering med goda utvecklingsmöjligheter för framtiden.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visningsbokning. 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 280
Tomtarea 785

Bekvämligheter

Balkong
Fiberanslutning
Garage (kall)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 594 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

99 441 kr/år

Pris:

3 895 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

332 484 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Ulricehamn Smörbollen 1

Planlösning:

Fastigheten rymmer gemensamma utrymmen på källarplan med lägenhetsförråd, tvättstuga och pannrum samt förvaringsutrymmen. Entréplan rymmer två lägenheter om 2 rok, på plan 2 finns en större fyra och vindsvåningen rymmer en charmig tvåa.

Teknisk information

Byggår: 1936

Grund: Källare med betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 3-glas, 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning: Vattenburet via fjärrvärme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Dubbelgarage samt parkeringsmöjligheter på tomten. Kostnadsfri gatuparkering utanför fastigheten.

Närservice:

Mycket centralt läge med kort promenadavstånd till centrum och skolor.

Stenbocksgatan 13