Lidhemsgatan 10+12

Söder, Växjö
Planskiss

Yta

748 m²

Pris

16 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyreshus med 12 lägenheter på Söder i Växjö!

Försäljning av Kanslern 19 (Fastighetsbolaget Kanslern 19 i Växjö AB) som bolagsöverlåtelse.

Flerbostadshus i 3 våningsplan samt källare.

Uthyrningsbar area 748 kvm.

12 bostadslägenheter om sammanlagt 748 kvm boarea.

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme med vattenburet värmesystem från 2000.

Ventilation: Självdrag. OVK – Obligatorisk ventilationskontroll: Godkänd 2022.

Radonmätning utförd 2018.

Kommunalt vatten och avlopp. 

Tapp- och spillvattenledningar helt eller delvis utbytta på 90-talet.

El - Ägaren har eget elabonnemang för fastighetsel och lägenhetsinnehavarna har egna abonnemang. Ledningar i blandat utförande.

Grundläggning: Murad källare.

Stomme: Betong/trä.

Bjälklag: Betong/trä.

Yttertak: Betongpannor (bytt på 90-talet).

Fasader: Träfasad. Fasabyte inkl. målning genomfördes 2018.

Fönster: Trä/aluminium.

Balkonger: Pelare i galvat stål och räcke i samma trä som fasad. Byggdes 2002.

Tvättstuga: Tvättstuga i källare. En tvättmaskin från 2002 och en
torktumlare från 2015.

Parkering: 4 garageplatser i källare.

EKONOMI:

Hyresintäkter:
LGH 1: Bv - 3 rok - 76,9 kvm, månadshyra: 8 743 kr
LGH 2: Bv - 2 rok - 65,8 kvm, månadshyra: 6 481 kr
LGH 3: 2 vån -  2 rok - 76,9 kvm, månadshyra: 8 742 kr
LGH 4: 2 vån - 2 rok - 65,8 kvm, månadshyra: 6 567 kr
LGH 5: 3 vån - 2 rok - 50 kvm, månadshyra: 5 194 kr
LGH 6: 3 vån - 1 rok - 35 kvm, månadshyra: 6 838 kr
LGH 7: Bv - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr
LGH 8: Bv - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr
LGH 9: 2 vån - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 318 kr
LGH 10: 2 vån - 3 rok - 75,4 kvm, månadshyra: 7 257 kr
LGH 11: 3 vån - 2 rok - 44 kvm, månadshyra: 5 109 kr
LGH 12: 3 vån - 1 rok - 32 kvm, månadshyra: 7 193 kr
Totalt 748 kvm

Garage 1: 3 600 kr/år
Garage 2: 6 000 kr/år
Garage 3: 3 600 kr/år
Garage 4: 4 800 kr/år


Total hyra: 85 436 kr/mån x 12 = 1 025 232 kr/år


Drift- och underhållskostnader:
Vatten/Avlopp 30 596 kr
Värme 115 636 kr
El 29 204 kr
Renhållning 18 901 kr
Summa driftkostnad: 194 337 kr/år  

DRIFTSNETTO:
1 025 232 kr - 194 337 kr = 830 895 kr/år

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 12 748
Tomtarea 1 343

Bekvämligheter

Balkong
Fiberanslutning
Garage (varm)
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 449 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

194 337 kr/år

Pris:

16 000 000 kr

Hyresintäkter:

1 025 232 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kanslern 19

Teknisk information

Byggår: 1946

Grund: Murad källare

Stomme: Betong/Trä

Bjälklag: Betong/Trä

Fasad: Trä

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: Trä/Aluminium

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt.

Uppvärmning: Fjärrvärme

Lidhemsgatan 10+12