Myrvägen 17

Kiruna, Kiruna

Yta

350 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Hotell

Unik investeringsmöjlighet – Tre uthyrningsfastigheter i centrala Kiruna säljes tillsammans

Nu finns möjlighet att förvärva tre fullt utrustade och välskötta uthyrningsfastigheter med centralt läge i Kiruna – perfekt för investeraren som söker stabila hyresintäkter och långsiktig potential eller för företag med behov att inhysa personal för längre eller kortare perioder. 

Fastigheterna säljs som privatägda objekt (ej i bolagsform) och har använts för långtidsuthyrning, med fullt möblerade rum, gemensamma kök och allmänna utrymmen.

Fastighet 1 – Myrvägen 17

En rymlig villa med hela 10 möblerade sovrum, samtliga utrustade med smart-TV. Här finns två fullt utrustade kök, flera allmänna utrymmen anpassade för långtidsboende, samt parkering för 7 bilar och 1 garage. 

Belägen i ett lugnt område med närhet till matbutiker och stormarknad.

  • Bostadsyta: 125 kvm
  • Biutrymme: 115 kvm
  • Total tomt: 502 kvm
  • Taxeringsvärde: 2 189 000 kr
  • Byggår: 1966, tillbyggt 1970
  • Tomträtt (avgäld 2 880 kr)

Fastighet 2 – Triangelvägen 3B

Ett centralt beläget parhus med 6 möblerade sovrum, smart-TV i varje rum, fullt utrustat kök och trivsamma gemensamma utrymmen. Parkering för 3 bilar samt 2 garageplatser ingår. 

Även denna fastighet har använts för långtidsuthyrning.

  • Bostadsyta: 85 kvm
  • Biutrymme: 42 kvm
  • Total tomt: 215 kvm
  • Taxeringsvärde: 1 428 000 kr
  • Byggår: 1958

Fastighet 3 – Ringvägen 41

Kompletterande fastighet i samma område, använd i samma uthyrningsverksamhet. Mer information kan ges vid intresse.

Att notera

Observera att det finns en eventuell framtida inlösen för två av fastigheterna (Myrvägen 17 och Triangelvägen 3B) på grund av sprickbildning i marken till följd av gruvdrift i området. Detta hanteras i så fall av LKAB enligt gällande avtal och processer.

En investering med möjligheter

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en väl inarbetad hyresportfölj i hjärtat av Kiruna med stor efterfrågan på långtidsboende – oavsett om du är etablerad fastighetsägare eller ny investerare på marknaden.

Kontakta säljaren direkt eller ansvarig mäklare för mer information, ekonomisk kalkyl och visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 350

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

12 000 000 kr

Prisinformation:

För fastigheterna tillsammans

Utförande

Planlösning:

Sammanlagt 23 rum fördelade på tre olika fastigheter.

Myrvägen 17