Spelmansplatsen 9

Kålltorp, Göteborg

Yta

257 m²

Pris

9 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Gavelfastighet i Kålltorp – fullt uthyrd och väl omhändertagen

Hyresfastighet i gavelläge i attraktiva Kålltorp med tre lägenheter och två lokaler, samtliga fullt uthyrda. Fastigheten är i gott skick och har fjärrvärme som uppvärmningssystem. Ett stabilt och lättförvaltat objekt med bra läge och låg vakansrisk.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 257 kvm, fördelad på två plan samt inredd vind och delvis inredd källare. Lägenheten på gatuplan är rymlig och har modernt kök samt tillgång till både en främre och en bakre uteplats. Lägenheten på våning ett är också rymlig med modernt kök och balkong mot trädgården på baksidan. Vindslägenheten är modernt inredd och har charmiga vinklar som ger karaktär. På källarplanet finns två lokaler och en gemensam tvättstuga. Trivsam gemensam trädgårdstomt med utvändig cykelparkering. 

Tomt - Parkering

Asfalterad infart på gavelsidan med parkeringsmöjligheter för en eller ett par bilar.

Övrigt

Snöröjning och gemensam städning ombesörjs av hyresgästerna.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i ett lugnt och uppvuxet område med villor och mindre flerbostadshus. Här finns grönområden, lekplatser och en trivsam småstadskänsla nära staden.

Närservice

I närområdet finns skolor, förskolor, mataffär och restauranger inom bekvämt gång- eller cykelavstånd.

Kommunikationer

Närmaste hållplats nås enkelt till fots. Goda förbindelser med både kollektivtrafik och bil tar dig till centrala Göteborg på ca 20 minuter.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, BOSTÄDER OCH LOKALER (321)
Byggnad, totalt värde: 2 520 000 kr
Mark, totalt värde: 1 578 000 kr
Summa värde: 4 098 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

ändring av detaljplan: Kålltorp, ändring av del av detaljplan 907 för bostäder vid spelmansgatan (2014-11-25) tomt...

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 202
Other 55
Tomtarea 446

Ekonomi

Driftskostnad:

104 728 /år

Pris:

9 500 000

Hyresintäkter:

432 276 /år

Typkod:

321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

Teknisk information

Byggår: 1929 (1926)

Grund: Källargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönstertyp: 2-glas och 3-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Spelmansplatsen 9

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg