Kvänum Broholm 1

Kvänum, Kvänum
PDF Planskiss
PDF

Yta

2 735 m²

Pris

10 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Kvänum Broholm 1 är en modern och välhållen industrifastighet om hela 2 400 kvm, uthyrd till Åkerstedts – en väletablerad aktör inom fläkttillverkning. Fastigheten erbjuder funktionella och flexibla ytor för lager, verkstad, kontor och konferens. Till fastigheten hör även ett fristående lager om 220 kvm samt en separat kontorsbyggnad om 115 kvm med fyra kontor, kök och garage. Den asfalterade och inhägnade tomten skapar goda förutsättningar för säkerhet, smidig logistik och effektiv verksamhetsdrift. Fastigheten genererar hyresintäkter om 994 956 kr per år, samtidigt som driftkostnaderna är låga och uppgår till endast 40 208 kr. Med ett långsiktigt hyreskontrakt och en etablerad hyresgäst med god betalningsförmåga erbjuds här en attraktiv och stabil investeringsmöjlighet med begränsad risk och goda förutsättningar för ett långsiktigt ägande. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer infor eller för att boka in en visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 2 400
Kontor 1 115
Lager 1 220
Tomtarea 11 535

Ekonomi

Driftskostnad:

7 944 /år

Pris:

10 500 000

Hyresintäkter:

994 956 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VARA TORNUM 12:2

Teknisk information

Byggnad: Kontor Broholm 1

Byggnadstyp: 1½ plan

Byggår: 1929

TV: Internet: Fiber

Beskrivning: Fastigheten utgörs av en tegelvilla som idag är inredd och används som kontor. Lokalen erbjuder fyra kontorsrum i varierande storlek, ett renoverat kök samt två toaletter. Planlösningen ger god funktionalitet för kontorsverksamhet och kan anpassas efter behov. Utöver kontorsytorna finns en trevlig terrass samt ett garage. Källaren ger ytterligare utrymme för förvaring eller kompletterande funktioner. Fastigheten kombinerar representativa ytor med praktiska lösningar.

Grund: Källare

Fasad: Tegel

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Värmeåtervinning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Verkstad

Byggår: 1929

Beskrivning: Fastigheten omfattar en lokalarea om cirka 2 400 kvm och används idag av Åkerstedts, som bedriver tillverkning av fläktar. Lokalerna är anpassade för industriell verksamhet och inrymmer verkstad, lagerutrymmen samt personaldelar. I personalytorna finns bland annat omklädningsrum, tvättstuga, gym och lunchrum. Sammantaget erbjuder fastigheten välplanerade och funktionella lokaler som stödjer både produktion och personalens behov.

Grund: Gjutenplatta

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Lager

Byggår: 1929

Beskrivning: Lagerlokal om cirka 220 kvm med goda förvaringsmöjligheter. Lokalen lämpar sig väl för lagring eller enklare logistikändamål.

Kvänum Broholm 1