Kvänum Broholm 1 och Storgatan

Kvänum
Planskiss

Yta

3 130 m²

Pris

15 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Nu ges chansen att förvärva två starka och välförvaltade kommersiella fastigheter i Kvänum – båda med stabila, långsiktiga hyresgäster och attraktiva hyresintäkter. Det här är en investering som kombinerar trygghet med lönsamhet. Kvänum Broholm 1 är en modern industrifastighet på hela 2 400 kvm, uthyrd till Åkerstedts – en väletablerad aktör inom fläkttillverkning. Här finns funktionella ytor för lager, verkstad, kontor och konferens, kompletterat med ett fristående lager på 220 kvm och en separat kontorsbyggnad på 115 kvm med fyra kontor, kök och garage. Den asfalterade och inhägnade tomten ger både säkerhet och effektiv logistik. Fastigheten genererar hyresintäkter om 994 956 kr per år, med låga driftkostnader på endast 40 208 kr. Tack vare det långa hyreskontraktet med en solid hyresgäst är detta en investering med mycket begränsad risk. Storgatan 11 är en centralt belägen fastighet om 395 kvm, uthyrd till en välfungerande tandläkarmottagning. På entrévåningen finns kliniken, medan ovanvåningen erbjuder kök, kontor och allrum. Fastigheten har även asfalterade parkeringsplatser för besökare och personal. Den årliga hyresintäkten är 529 288 kr och driftkostnaderna uppgår till 148 278 kr. Även här finns en långsiktig och stabil hyresgäst med stark betalningsförmåga. Tillsammans utgör dessa två fastigheter en sällsynt möjlighet för investerare som söker en kombination av stabila kassaflöden, trygga kontrakt och långsiktig värdetillväxt. Med ett samlat hyresnetto på över 1,3 miljoner kronor per år erbjuder detta ett attraktivt och säkert tillskott i en fastighetsportföl! För visning, kontakta ansvarig mäklare!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 115
Industri & verkstad 1 2 400
Lager 1 220
Lokal (Storgatan) 1 395
Tomtarea 12 843

Ekonomi

Driftskostnad:

137 665 /år

Pris:

15 000 000

Hyresintäkter:

1 524 244 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Tornum 12:2 och Rådjuret 4

Teknisk information

Byggnad: Kontor Broholm 1

Byggnadstyp: 1½ plan

Byggår: 1929

Beskrivning: Fastigheten utgörs av en tegelvilla som idag är inredd och används som kontor. Lokalen erbjuder fyra kontorsrum i varierande storlek, ett renoverat kök samt två toaletter. Planlösningen ger god funktionalitet för kontorsverksamhet och kan anpassas efter behov. Utöver kontorsytorna finns en trevlig terrass samt ett garage. Källaren ger ytterligare utrymme för förvaring eller kompletterande funktioner. Fastigheten kombinerar representativa ytor med praktiska lösningar.

Grund: Källare

Fasad: Tegel

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Värmeåtervinning

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Verkstad

Byggår: 1929

Beskrivning: Fastigheten omfattar en lokalarea om cirka 2 400 kvm och används idag av Åkerstedts, som bedriver tillverkning av fläktar. Lokalerna är anpassade för industriell verksamhet och inrymmer verkstad, lagerutrymmen samt personaldelar. I personalytorna finns bland annat omklädningsrum, tvättstuga, gym och lunchrum. Sammantaget erbjuder fastigheten välplanerade och funktionella lokaler som stödjer både produktion och personalens behov.

Grund: Gjutenplatta

Fasad: Plåt

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme

Byggnad: Lager

Byggår: 1929

Beskrivning: Lagerlokal om cirka 220 kvm med goda förvaringsmöjligheter. Lokalen lämpar sig väl för lagring eller enklare logistikändamål.

Byggnad: Storgatan 11

Byggnadstyp: 1½ plan

Byggår: 1974

Beskrivning: Fastighet om ca 395 kvm som tidigare inrymde banklokal. Entrévåningen är idag fullt utrustad som tandläkarmottagning med anpassade lokaler för vårdverksamhet. På ovanvåningen finns kök, kontor och allrum. Till fastigheten hör även uteplats samt laddmöjlighet för elbil. Lokalen kombinerar funktionella ytor för verksamhet med praktiska faciliteter för personal och besökare.

Fasad: Tegel/trä

Tak: Betong

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk ventialtion

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme

Kvänum Broholm 1 och Storgatan