Hackeforsvägen 1

Hackefors, Linköping

Yta

6 190 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Välskött industrienhet i Hackefors, Linköping

Välskött industrifastighet med bra läge i Hackefors, Linköping. Fastigheten inrymmer lokaler för kontor, lager och produktion med en total uthyrningsbar area om 6 190 m². Tomtarealen uppgår till 10 107 m². Fastigheten är uthyrd till ca 99% av total yta. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 4 200 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (SA-fastigheter AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 6 190
Tomtarea 10 107

Ekonomi

Taxeringsvärde:

17 339 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

964 074 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1958

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1958

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1958

Byggnad: Industrienhet

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1958

Beskrivning: Byggnad uppförd 1958 med huvudsakligen gjuten betongplatta på mark och delvis med grundmurar i betong. Stomme består i huvudsak av tegel/betong i "huvudbyggnad" och pelare i stål i diverse byggnadsdelar. I huvudbyggnad utgörs bjälklag av betong. Fasad av puts och delvis plåt. Fönster av både 3-glas och kopplade 2-glas fönster. Tak av huvudsakligen papp, förekommer plåttak vid kallagerdel. Flertalet portar är installerade i byggnaden. Elektriska nämnden gör elrevision under hösten 2025. Byggnaden inrymmer sammanlagt 6 190 m² uthyrningsbar yta fördelat på lager, produktion och kontorsytor. I byggnaden finns två olika kontorshotell, kontorshotell "lagret" och kontorshotell "navet". Sammanlagt utgörs ca 3 124 m² av produktions- och lagerytor, 1944 m² av kontorsytor tillhörande lager och produktionsytor, 634 m² av kontorshotell och 488 m² av förrådsytor. För mer information om ytfördelning hänvisas till bifogad översiktlig hyresförteckning. Delar av byggnaden består av både 2 och 3 plan, medan vissa delar utgörs av ett plan med högre takhöjd. Entréer till olika lokaler nås från byggnadens samtliga sidor. Godkänd brandskyddsgenomgång är utförd för fastighetens samtliga lokaler. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system och självdragsventilation. OVK pågår. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber är indraget i fastigheten.

Hackeforsvägen 1