Framgårdsvägen 25

Forshaga, Forshaga

Yta

397 m²

Pris

5 800 000

Tillträde

Beskrivning

  • Övrigt

Trygg smart investering!

Här finns möjlighet att investera i en fastighet som kräver minimalt med arbete men ger en bra avkastning. Hyresgästen står för alla driftskostnader och skötsel, som fastighetsägare sköter man endast periodiskt underhåll och reparationer. Det har varit samma hyresgäst i många år och hyresavtalet skrivs om var 5:e år med 9 månaders uppsägning. Fastigheten är i gott skick kräver minimalt med underhåll. Panel, fönster och vindskivor är nymålade 2024. Som vårdboende är fastigheten är skattebefriad. Driftnettot om ca 380.000kr/år ger en avkastning på nästan 7%, ett tillfälle! Ett perfekt objekt för någon som vill slå sig in på fastighetsmarknaden eller kanske utöka ett redan befintligt bestånd. Fastigheten kan säljas både som fastighet och som bolagsaffär.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 397
Tomtarea 3 147

Ekonomi

Driftskostnad:

20 000 /år

Pris:

5 800 000

Hyresintäkter:

425 500 /år

Teknisk information

Byggnad: Vårdboende

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1989

Beskrivning: Byggnaden är uppförd med ventilerad krypgrundskonstruktion. Byggnadsstomme av trä. Fasaderna är klädda med tegel och takbeläggning består av betongpannor. Fönstren är av treglastyp i träbågar. Det är egen entré till samtliga lägenheter, vidare finns huvudentré. Uppvärmning sker via vattenburet radiatorsystem med två elpannor. Mekanisk FTX-ventilation. De fem boendeenheterna är inredda med sovrum, vardagsrum med integrerad köksdel samt hygiendel med WC, dusch. Golvbeläggning i bostadsrummen är plastmatta, målade skivor i tak, väggar tapetserade. Köksinredning av ordinär standard med spis, fläkt och KF. Badrummen är inredda med plastmatta på golv och vägg, WC, handfat och dusch. I tre av lägenheterna är badrummen ytskiktsrenoverade cirka 2022. De tvättmaskiner som finns tillhör hyresgästerna. De allmänna ytorna består av entré, allrum med integrerad köksavdelning, kontor, tvättstuga, förråd, personalrum för övernattning och med separat duschrum. Golvbeläggningen är plastmatta, målade skivor i tak, väggar tapetserade. Köksinredning av normal/god standard, keramisk häll, ugn i arbetshöjd, diskmaskin kyl/sval samt kyl/frys. Flertalet maskiner är utbytta. Badrummet i personaldelen är inredda med plastmatta på golv och helkaklade väggar. I tvättstugan finns tvättmaskin och tumlare, modern standard. Uppvärmning, kylning och ventilation Två elpannor och vattenburet system. Mekanisk FTX-ventilation (återvinning). Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Framgårdsvägen 25

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Östra Torggatan 12

652 24 Karlstad

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling