Hallencreutz väg 2- 4

Vedevåg, Vedevåg

Yta

653 m²

Pris

6 950 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Unik hyresfastighet i herrgårdsmiljö

Välkommen till en exceptionell investeringsmöjlighet i natursköna Vedevåg – en plats där historia möter modern komfort. Denna välskötta hyresfastighet erbjuder både stabila intäkter och framtida utvecklingspotential i en miljö som sällan kommer ut på marknaden. Totalrenoverad villa med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme, synliga takbjälkar och stämningsfull braskamin. Gästtoalett på entréplan och badrum på ovanvåningen. Här finns även balkong med utsikt mot Vedevågs herrgård samt en inramad uteplats med spabad – en boendemiljö utöver det vanliga. Villan är fullt uthyrd. Hus 2 har fem lägenheter uthyrda och en utriven vind tänkt till ytterligare två lägenheter. Hus 4 har fyra uthyrda lägenheter varav en tvåa har egen entré. Alla bostäder har egen tvättmaskin. Fantastisk herrgårdsmiljö med stor trädgård som hyresgästerna nyttjar. Totala intäkter är 756 400 kr och driftnetto ex. underhåll är 576 422 kr. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med både charm och lönsamhet. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 653
Tomtarea 6 736

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 432 000

Driftskostnad:

179 978 /år

Pris:

6 950 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1937

Byggnad: HUS 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1946

Beskrivning: Tak - Betongpannor från 2023 Fasad - Puts Fönster - 2-glas Stomme - Trä Totalt fem lägenheter 239 m2, vind som kan inredas 75 m2, fördelas enligt nedan. LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 50 m2 LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 24 m2 LÄGENHET, ENTRÉPLAN- 2 rok, 58 m2 LÄGENHET, OVANVÅNING - 3 rok, 88 m2 LÄGENHET, OVANVÅNING- 2 rok, 52 m2 VIND - 75 m2, utriven, har planerats för två lägenheter. KÄLLARE med lägenhetsförråd. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Jordvärme Ventilation - självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: HUS 4

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1917

Beskrivning: Tak - Tegelpannor Fasad - Puts Fönster - 2-glas Stomme - Trä Totalt fyra lägenheter 239 m2, fördelas enligt nedan. LÄGENHET ENTRÉPLAN - 2 rok, 40 m2, egen entré. LÄGENHET ENTRÉPLAN - 3 rok, 97 m2 LÄGENHET, OVANVÅNING- 2 rok, 36 m2 LÄGENHET, OVANVÅNING - 3 rok, 75 m2 KÄLLARE med lägenhetsförråd. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Jordvärme Ventilation - självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: VILLA - GAMLA SKOLAN

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Beskrivning: Tak - Betongpannor Fasad - Puts Fönster - Isolerglasfönster Stomme - Tegel Öppen planlösning på entréplan med kök, vardagsrum, wc, braskamin och utgång till uteplats med spabad. Ovanvåning med öppen planlösning, badrum och utgång till balkong. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning - Jordvärme Ventilation - FTX-system Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Hallencreutz väg 2- 4