Morabergsvägen 9

Moraberg, Södertälje
Planskiss

Yta

190 m²

Pris

1 760 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad

TOPPRENOVERAD LOKAL I BÄSTA LÄGE FÖR ENDAST 1 760 000 KR!

Nu har du möjlighet att förvärva en modern och välutrustad lokal i Brf Moraberg Park, belägen i det expansiva handelsområdet Moraberg i norra Södertälje. Föreningen består av 41 lokaler och är anpassad för industri, handel, verkstad, lager eller hantverksverksamhet – och just denna lokal skiljer sig ut tack vare omfattande tillbyggnader och uppgraderingar som ger hög standard och stora möjligheter.

På entréplanet möts man av en rymlig yta med betonggolv, oljeavskiljare och hög bärighet, utrustad med stora vikportar på 4x4 meter samt separat gångdörr. Här har man dessutom byggt till en toalett med dusch, vilket ökar funktionaliteten och underlättar i vardagen.

Övervåningen har genomgått en omfattande tillbyggnad som gör den unik i föreningen. Här har man inte bara förfinat ytskikten utan även byggt till ett fullutrustat kök, ett modernt badrum samt fyra separata rum. Dessa rum är flexibla och kan med fördel användas som kontor, mötesrum, personalutrymmen eller showroom. Denna satsning gör att övervåningen håller en nivå långt över standard och erbjuder en professionell och trivsam miljö för både medarbetare och kunder.

Området är inhägnat med svart säkerhetsstaket och har tidsstyrda motoriserade grindar som skapar trygghet och kontroll. Varje lokal har rörelseaktiverad belysning vid porten och medlemmarna har dessutom tillgång till en gemensam lastmaskin som underlättar lastning och lossning.

Morabergs handelsområde erbjuder ett förstklassigt läge med direkt åtkomst till E4/E20 och enkel förbindelse både norr- och söderut. Området är väl etablerat med aktörer som Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta, Rusta, ICA Maxi, Biltema och Systembolaget. Med Södertäljes strategiska placering i en av Sveriges mest expansiva regioner, och närheten till järnväg, europavägar, farleder och tre flygplatser inom en timmes radie, är detta en lokal med ett logistiskt toppklassläge och stora framtidsmöjligheter.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/stockholms-lan/sodertalje-kommun/objekt/?objektID=3335496&p=1990aed6490&jg4309s=32e549&f933x19a=32e548&dw30fz=32e548

Övrig information

Övrigt:

Kontakta mäklaren för visning! Moshe Kucukkaya Fastighetsmäklare / Partner Fastighetsbyrån - Södertälje 070-6690304 moshe.kucukkaya@fastighetsbyran.se https://www.fastighetsbyran.com/sodertalje.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 190
Tomtarea 190

Ytbeskrivning

Lokalens yta om 190 kvm är fördelade över 2 huvudplan

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

1 760 000 kr

Teknisk information

Byggår: 2018

Grund: Betong

Stomme: Stål

Bjälklag: Stål, trä

Fasad: Plåt

Tak: Takpapp, 2 lager ytpapp

Fönstertyp: Isolerglas med aluminiumram

Ventilation: FTX

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Golvvärme via fjärrvärme

Morabergsvägen 9