Genvägen 25

Vilan, Kristianstad
Planskiss

Yta

340 m²

Pris

5 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Trevlig hyresfastighet med sex lagenheter fördelat på tre våningar. Tomt med gräsmatta och goda ytor.

Trevlig hyresfastighet med sex lägenheter, samtliga uthyrda. Årsintäkt drygt 410 000 kr. Fastigheten ligger nära centrala Kristianstad och har alltid varit lätt att hitta hyresgäster till lägenheterna i. Fastigheten har bytt inkommande vattenledningar och avloppsstammarna är bytta nere i källaren. Lägenhetsfördelningen är fyra st treor samt två stycken tvåor. I källaren finns gemensam tvättstuga, lägenhetsförråd samt fastighetens pannrum. Uppvärmning med fjärrvärme, lägenheterna uthyres med varmhyra. Även garageplatserna är fullt uthyrda. Med nuvarande hyressättning (ca 1200 kr/kvm/år) kommer renoveringar och förbättringar också möjliggöras genom ökad hyra. På gården finns garage och parkering jämte gemensam grönyta. För visning krävs att du kan uppvisa finansieringslösning. Eftersom lägenheterna är uthyrda kan inte lägenheterna visas för alla intresenter. Visning sker av allmänna ytor. Köpare kan kravställa besiktning i samband med köp varvid samtlia lägenheter kan inspekteras.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 6 340
Tomtarea 937

Ekonomi

Driftskostnad:

107 000 /år

Pris:

5 000 000

Hyresintäkter:

410 784 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Bågfilen 2

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1935

Beskrivning: Bostadsbyggnad 6 lägenheter

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Lackerad

Fönstertyp: Isolerglas

Ventilation: Självdrag, OVK ej utförd

Vatten/avlopp: Kommunalt Vatten/Avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Vilan är ett lugnt och trivsamt bostadsområde beläget strax söder om Kristianstads stadskärna. Här kombineras närhet till centrum med en mer småskalig och grönskande boendemiljö. Området domineras av villor, mindre flerfamiljshus och grönytor, vilket ger en hemtrevlig atmosfär och en stabil boendestruktur.

Kommunikationer

ca 2 km till Kristianstads centrum, 5 minuter med bil eller 10 minuter på cykel. Härifrån finns också snabb access ut till E22 för de som pendlar.

Genvägen 25