Strandgatan 8

Limhamn, Limhamn

Yta

450 m²

Pris

17 500 000 kr

Tillträde

2026-01-01

Beskrivning

  • Bostad

Fin förvaltningsfastighet med Malmö Stad som hyresgäst. Bästa läge i början av Strandgatan, mitt emot Fiskehamnen, med närhet till Limhamns centrum.

Bolaget innehåller 2 separata fastigheter, Slätvaren 40 och Slätvaren 51 med adress Sarvgränd 2C respektive Strandgatan 8.

Närområdet består i huvudsak av hamnverksamhet, flerbostadshus och en- och två familjebostäder. Service såsom restauranger, dagligvaruhandel , skolor och vård finns i närområdet. Allmänna kommunikationer likaså. 

Byggnaden mot Strandgatan är uppförd i 3 plan och källare. Hiss finns. Byggnaden inrymmer 9 st lägenheter om ca 30-45 kvm.

Byggnaden mot Sarvgränd är uppförd i 1½ plan och innehåller 4 rum samt enklare kök och bad. Fin gårdsmiljö med tillhörande atriumträdgård. Uthyrningsbar yta om ca 100 kvm.

Malmö Kommun är enda hyresgäst och förhyr de båda fastigheterna sedan 1997.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 450
Tomtarea 552

Ytbeskrivning

Objektet består av 2 separata fastigheter. Sarvgränd 2C är ett korsvirkeshus i 1½ plan. Strandgatan 8 innehåller 9 st lägenheter fördelade på 3 plan.

Ekonomi

Tillträde:

2026-01-01.

Driftskostnad:

197 000 kr/år

Pris:

17 500 000 kr

Hyresintäkter:

983 109 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Slätvaren 40 och Slätvaren 51

Teknisk information

Renoveringsår: Löpande

Grund: Sand respektive betong

Bjälklag: Trä/Trä

Fasad: Putsad med korsvirke/Tegel

Tak: Betongtakpannor/Plåt

Fönstertyp: Isolerglasfönster med träbåge/Isolerglasfönster plast

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt/Kommunalt

Uppvärmning: Naturgas

Energiklass: G/G

Hiss: Ja. Hiss finns i Slätvaren 51

Omgivning

Närservice:

Närhet till allmän service

Strandgatan 8

Om Cronholm & Bergman AB

Cronholm & Bergman erbjuder kvalificerad rådgivning och förmedlingstjänster inom kommersiella fastighetstransaktioner för fastighetsägare, -investerare och -entreprenörer verksamma på den sydsvenska fastighetsmarknaden. På Cronholm & Bergman har vi mer än 90 års samlad branscherfarenhet av den sydsvenska fastighetsmarknaden. Hos oss kombineras bred kunskap, senioritet och ett stort nätverk med nytänkande kreativitet och framåtanda. Vi arbetar engagerat, effektivt och resultatinriktat för att skapa, driva och genomföra framgångsrika fastighetstransaktioner åt våra uppdragsgivare. Låt oss hjälpa dig att optimera din fastighetsaffär.

Cronholm & Bergman AB

Hyllie Boulevard 9 A

215 32 Malmö

www.cronholmbergman.se

Fler annonser från Cronholm & Bergman AB