Hedagatan 3

Ljungsbro, Ljungsbro

Yta

130 m²

Pris

2 495 000

Tillträde

Beskrivning

  • Lager & logistik
På en tomt om dryga 2 100 kvm erbjuds denna välbyggda industrifastighet, perfekt för dig som söker lokaler för verksamhet, lager eller verkstad. Byggnaden omfattar ca 130 kvm och är uppförd i hållbara material med sandwich vägg i betong under tak av plåt. Lokalen är isolerad, försedd med värmepanna och har en generös port på långsidan – vilket gör den lättillgänglig även för något större fordon. Framför byggnaden finns en rymlig, asfalterad yta med gott om plats för uppställning, parkering och transporter. Tomtens storlek ger även utvecklingsmöjligheter för den som önskar anpassa efter egen verksamhet. Enligt rådande stadsplan så finns goda möjligheter att bygga ut/om/till, så här finns verkligen möjligheter inför framtiden. Här får du en fastighet med robust standard, bra läge och flexibilitet för många typer av verksamheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 130
Tomtarea 2 142

Ekonomi

Pris:

2 495 000

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Heda 1:231

Teknisk information

Byggnad: Byggnad

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 2017

Grund: Platta på mark

Stomme: Betongelement

Fasad: Betong

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Värmepump, jordvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Tätorten Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping och genomkorsas av vattendragen Motala ström och Göta kanal. Längs med Göta kanal finns idag en populär cykelled och för den som vill kan kanalen korsas under en (av Sveriges två) akvedukter eller via en rullbro inne i Ljungsbro. Vid rullbron (Malforsbron) finns idag två nyanlagda gästbryggor och ett trevligt sommar café. I närheten av kanalen ligger Ljungsbro Folketspark och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak. Strax norr om Ljungsbro ligger det natursköna området Olstorp som erbjuder löparspår, mountainbike-banor, frisbeegolfbana samt vintertid skidspår. Några kilometer utanför Ljungsbro ligger även den fina Ljungssjön och inom cykelavstånd turistmagneten Bergs slussar. I Ljungsbro centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek samt en tobaksaffär. I området finns även fem skolor varav en fristående skola samt flertalet förskolor. De flesta av hyreshusen i Ljungsbro är byggda på 50-talet då de uppfördes för att ge rum åt arbetarna som jobbade i chokladfabriken Cloetta. Cloetta har i stor omfattning påverkat den historiska utvecklingen av Ljungsbro som samhälle. Idag består Ljungsbro av en blandad bebyggelse av såväl bostadsrätter, fristående villor som radhus och hyresrätter. På senare år har även nyproducerade områden växt fram för att tillgodogöra det växande intresset för Ljungsbro som bostadsort med goda kommunikation och pendlingsmöjligheter till närliggande städer.

Hedagatan 3