Skansvägen 21

Med en anrik historia som sträcker sig ända tillbaka till 1600-talet, ståtar Torpet Skansen på en av Edsvikens absolut vackraste platser. Med en spektakulär sjötomt om hela 6 212 kvm och sannolikt den längsta strandlinjen runt hela viken erbjuds en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar kulturhistoria, natur och framtida potential. Torpet Skansen är beläget på en av Sollentunas mest eftertraktade adresser.

Den ståtliga fastigheten från 1800-talet erbjuder en generös bostadsyta fördelad på hela 16 rum. Vackra originaldetaljer såsom fyra kakelugnar och kopplade tvåglasfönster skapar karaktär. Bostaden är uppförd med klassisk träpanel, tegeltak och noggrant utförda plåtarbeten kring skorstenar och hängrännor. Invändigt finns sex wc varav en med dusch. Huset står stadigt på en gedigen grund av natursten och betong med krypgrund och källare. Här erbjuds ett boende med unik charm och historia.

En historisk berättelse
Torpet omnämns redan 1677 under namnet Hersbyvist och blev senare Skansen från 1714. Omkring sekelskiftet 1800 flyttades torpet ned till sin nuvarande plats vid Edsvikens glittrande vatten. Den ståtliga mangårdsbyggnaden stod klar 1817, med sin karaktäristiska gula träpanel och vackra symmetri. Flygeln uppfördes 1875, vilket ger fastigheten dess klassiska herrgårdsstil.

Torpet Skansen har även fått litterär odödlighet genom Jonas Love Almquists berättelse "Ladugårdsarrendet" (1840), där platsen beskrivs som "det skönaste ställe med de vackraste beteshagar vid sjön Edsviken". Under 1800-talet var detta ett eftertraktad sommarresidens för Stockholms förnäma societetsfamiljer, däribland bröderna Gustaf och Janne Hazelius. Den senare är far till Artur Hazelius, grundare av Skansen och Nordiska museet.

Fastigheten ligger inbäddad bland träd, med ett avskilt och upphöjt läge precis vid vattnet – men ändå nära centrala Sollentuna, Edsbergs slott och fina skolor. Från tomten nås vattnet direkt.

Torpet Skansen är inte bara en fastighet – det är ett stycke svensk historia. För den visionäre köparen finns här chansen att skapa ett unikt hem eller kanske ett kulturprojekt som bevarar, hyllar och utvecklar denna unika plats vid Edsviken.

Fastighet viktig information

Viktig information vid köp av ny bostad:

FINANSIERING
Att ta kontakt med din bank för att höra efter hur mycket pengar du kan låna är ett klokt första steg till ett lyckat bostadsköp. Där får du också hjälp att reda ut lagar kring amortering, hur belåningsgraden påverkar din ränta, hur man sätter upp ett överbryggningslån och andra frågor kring det ekonomiska.

VÄRDERING AV DIN BOSTAD
Lika viktigt som att veta hur mycket du kan låna, är att veta hur mycket din bostad är värd. Våra mäklare har lång erfarenhet av branschen och kan ge en mycket kvalificerad uppskattning av värdet på din bostad. En värdering tar inte många minuter, men ger dig mycket värdefull information. Vill du att vi gör en kostnadsfri värdering av din nuvarande bostad så hjälper vi gärna till med det!.

KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT
När du förvärvar en fastighet köper du den i normala fall med det slitage och den fasta inredning som finns vid visning. Detta betyder att du efter köpet inte kan lämna klagomål över en trasig strömbrytare eller en droppande kran. Det är köparens plikt att undersöka bostaden, och du kan inte klaga på defekter som skulle ha upptäckts vid en noggrann undersökning. Säljaren ansvarar heller inte för fel som köparen borde ha räknat med, med tanke på fastighetens ålder och användning. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, det vill säga fel i fastigheten som du inte kunnat upptäcka även om du hade gjort en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år.

Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar, inklusive vindsutrymmen, källarrum och andra svårtillgängliga utrymmen. Upptäcker du något fel i fastigheten vid din undersökning, skärps kraven på din undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning – om säljaren upplyser köparen om fel, bör det föranleda en mer ingående undersökning från din sida. Om säljaren lämnat specifika garantier för en särskild del av fastigheten, ska du dock inte behöva undersöka dessa.

Rör köpet ett begagnat hus bör du räkna med att vissa delar kan vara i behov av utbyte eller i åtminstone renovering. De flesta väljer att anlita en besiktningsman eller annan sakkunnig för att undersöka fastigheten, vilket är att rekommendera om du inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om du själv börjat undersöka fastigheten och då upptäckt ett fel som kan vara svårt att värdera. Mer information om undersökningsplikt finns på vår hemsida och hos din mäklare..

BUDGIVNING
Det finns inga lagar kring om hur en budgivning ska gå till. I många fall uppstår en budgivning naturligt när flera parter är intresserade av samma bostad. Urban by ESNY använder sig vanligtvis av en öppen budgivning, vilket betyder att spekulanten lämnar bud till mäklaren, som sedan rapporterar buden till övriga budgivare. Genom att delta i budgivningen ger budgivarna mäklaren tillstånd att lämna ut deras namn och telefonnummer samt de bud de inkommit med till den person som slutligen köper bostaden. Säljaren bestämmer själv när, till vem och för vilket pris bostaden ska säljas för. Det betyder att inget bindande avtal finns innan köpeavtalet är undertecknat. Lämnar en spekulant ett nytt bud efter avslutad budgivning, men innan att köpeavtalet är undertecknat, måste mäklaren framföra detta till säljaren. Säljaren väljer dock själv ifall budet ska beaktas eller inte.

KÖPEAVTAL
När säljaren och köpare har kommit överens om ett pris, är det dags att underteckna köpeavtalet. Detta sker på mäklarens kontor så snart som möjligt efter att säljaren accepterat köparens erbjudande. Om någon part inte kan närvara, kan detta lösas genom en fullmakt. I de flesta fall betalas 10 % av köpeskillingen som handpenning inom fem arbetsdagar från att avtalets undertecknats.

TILLTRÄDE
Tillträdet äger i regel rum på mäklarens kontor. I god tid förbereder vi de sista avtalen med din bank, så att du på tillträdesdagen kan skriva under de slutgiltiga kontrakten. Det är nu den resterande delen av köpeskillingen överförs till säljarens konto. Finns det inga andra frågor så har du nått bostadsaffärens målsnöre – det är nu du får nycklarna, och snart står du på tröskeln till din nya bostad.