Drottninggatan 22

Centrum, Vänersborg

Yta

723 m²

Pris

11 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Lager & logistik

Centralt belägen hyresfastighet med 10 lägenheter årshyra ca 1 000 000 kronor. Försäljning sker via via bolag (nybildat aktiebolag).

Fastigheten utgörs av tre bostadsbyggnader, en förrådsbyggnad samt tillbyggnad bestående av gemensam tvättstuga.

Gatubyggnad, benämnd ”hus A” uppfördes redan ca 1895. Här finns 5 av fastighetens 10 lägenheter. Under tidigt 1990-tal ROT-renoverades hus A samtidigt som övriga byggnader (byggnad B och C) inom fastigheten uppfördes. Hus A är uppförd i två våningsplan, inrett vindsplan samt källare. Drottninggatan 22A har 4 lägenheter med gemensamt trapphus, Drottninggatan 22 B ligger i samma gatubyggnad med har en egen entré.

Hus B består av två våningsplan med totalt tre lägenheter. Två av lägenheterna har två plan samt egen uteplats.

Hus C är liksom hus B uppförd med platta på mark, och i två våningsplan. Byggnaden har två lägenheter, en i vartdera våningsplanet.

Lägenhetsfördelning:

 Drottninggatan 22 B   55,6 2 rok

Drottninggatan 22 A   51 2 rok

Drottninggatan 22 A   81 2 rok

Drottninggatan 22 A   88,7 3 rok

Drottninggatan 22 A   65 2 rok

Drottninggatan 22 C   96 3 rok

Drottninggatan 22 E   49 2 rok

Drottninggatan 22 D   85 3 rok

Drottninggatan 22 G   69 2 rok

Drottninggatan 22 F   83 2 rok 

I separat tvåplansbyggnad på innergården finns lägenhetsförråd, cykelrum samt soprum. Gemensam tvättstuga är sammanbyggd med hus A.

Mark som ej är bebyggd är kullerstensbelagt med mindre inslag av grönytor. Fastigheten är försedd med staket samt dörr med portkod.

Ekonomi

Uthyrningsbar yta inom fastigheten uppgår till 723 kvm, fördelat på 10 hyreslägenheter. Årshyran uppgår till 997 224 kronor. Hyreskontrakten avser varmhyra och hyresgästerna har egna el abonnemang. Lägenheterna har förhandlingsordning.  

Driftskostnader för föregående år uppgick till 204 300 kr (282 kr/kvm) enligt nedan fördelning:

 El, 12 000 kr

Värme, 66 300 kr

VA, 19 300 kr

Städning, 9 300 kr

Energieffekt, 3 700 kr

Media, bredband, 5 000 kr

Försäkring, 5 100 kr

Fastighetsskatt,17 300 kr

Reparation o underhåll, 66 300 kr 

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 723
Tomtarea 800

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Kök/pentry
Terrass
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 010 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

325 000 kr/år

Pris:

11 000 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

997 224 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vänersborg Kastanjen 14

Teknisk information

Byggår: 1992

Grund: Källare/beongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegelpannor, plåt

Fönstertyp: 2- och 3-glas fönster

Ventilation: S

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Energiklass: E

Omgivning

Företag i närheten:

Vänersborgs centrumhandel finns i direkt närhet.

Drottninggatan 22