Lärlingsvägen 4

Munkeland, Munkedal

Yta

1 000 m²

Pris

9 000 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

1000 kvm lokalarea, gott om parkering och logistikyta, samt möjlighet att utveckla med ytterligare byggnation!

Två hyresfastigheter som tillsammans utgör försäljningsobjektet som omfattar 1 000 kvm verksamhetslokaler. Lokalerna har en öppen planlösning, försedd med varsin port, lager och personalytor. Därtill finns outnyttjad byggrätt som möjliggör att projektutveckla fastigheten. Gällande plan tillåter handels- och hantverksändamål med byggnadshöjd om 6 meter. Byggrätten begränsas ej i % av markarealen, utan lämplighetsprövning sker i bygglovsprocessen. 

Taxerad area 1 000 kvm
Markareal 17 522 kvm
Åsatt marknadsvärde 9 000 000 kronor
Försäljningsform

Fastighetsöverlåtelse (Foss 10:308)
Bolagsöverlåtelse (Foss 10:305) 

Fastigheterna är belägna i köpcentrum Munkeland på adresserna Lärlingsvägen 4 och 6. Fastighetsgränsen går mitt i byggnaden, och utgör tillsammans 1 000 kvm byggnad och en ansenlig markareal om 17 522 kvm.
Fastigheterna säljs tillsammans, och utgör ett försäljningsobjekt.


Byggnaden uppfördes 1990 och består av två försäljningslokaler. Vardera lokalen har en öppen verksamhets-/försäljningsyta. I anslutning till lokalerna finns en avskild lageryta med port samt personalytor i form av fikarum, omklädningsrum med dusch och wc, kontor och besökstoalett.
Fastigheterna har tillsammans en asfalterad yta som möjliggör 160-tal parkeringsplatser samt köryta. Därutöver finns outnyttjad mark på båda fastigheterna. 

Ekonomi

De båda fastigheterna har nyttjats till egen verksamhet av respektive fastighetsägare. På tillträdesdagen kommer fastigheterna att vara tomställda.
Drifts- och underhållskostnader är hänförliga till respektive fastighets användning. Vid en schabloniserad DoU om 125 kronor/kvm uppgår kostnaden till 125 000 kronor.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 000
Tomtarea 17 522

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Kök/pentry
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 452 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

9 000 000 kr

Prisinformation:

Säljarnas pris förväntan.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Munkedal Foss 10:305 och Foss 10:308

Planlösning:

Två verksamhetslokaler med en sammanlagd lokalarea om 1 000 kvm. Lokalerna är flexibla med öppen planlösning och separat lagerdel och personalytor.

Teknisk information

Byggår: 1990

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/plåt

Tak: Papp

Fönstertyp: Merparten 2-glas fönster

Ventilation: Mekanisk

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Luftvärmepump

Energiklass: Beställd

Omgivning

Företag i närheten:

I Munkeland finns företag inom många branschen, mataffär, sällanvaruhandel samt inom fastighet och fordonsrelaterade verksamheter.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Fastigheterna är dimensionerade för fler byggnader än idag. Det finns ett 160-tal parkeringar som går att utöka vid behov.

Skyltläge:

Fastigheten har ett bra skyltläge, både befintlig byggnad och kommande framtida byggnation!

Lärlingsvägen 4