Eskilstuna

Eskilstuna, Eskilstuna

Yta

7 613 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött bostadsportfölj i attraktiva lägen i Eskilstuna

Nu ges möjlighet att förvärva fyra välskötta bostadsfastigheter i några av Eskilstunas mest eftertraktade och etablerade bostadsområden – Söder (40 lägenheter)Östermalm (27 lägenheter)Tunavallen (31 lägenheter) och Övre Nyfors (8 lägenheter). Tillsammans omfattar beståndet 106 lägenheter fördelade på fem byggnader.

Samtliga fastigheter står på friköpta tomter, har fiber indraget samt godkänd OVK från 2024/2025.

Beståndet omfattar totalt 106 bostadslägenheter med en uthyrningsbar yta om cirka 6 400 kvm, kompletterat med cirka 1 200 kvm kommersiella ytor, förråd, garage och parkeringsplatser. Kombinationen av stabila bostadshyresgäster och ett mindre inslag av kommersiella kontrakt skapar en balanserad och långsiktigt hållbar intäktsbas.

Fastigheterna är mycket välbelägna med närhet till stadskärnan, goda kommunikationer, service och grönområden. Tack vare de attraktiva adresserna, prisvärda lägenheterna och fastigheternas goda standard är samtliga bostäder uthyrda och beståndet har historiskt sett varit helt utan vakanser.

Utöver den stabila grunden finns en tydlig utvecklingspotential. Delar av beståndet har förhandlade hyror under marknadsnivå, vissa lokaler hyrs i dagsläget ut som förråd och andra lokaler kan med enkla åtgärder omvandlas till hyreslägenheter – vilket ger möjlighet till ytterligare värdetillväxt på sikt.

En översikt över utförda renoveringar för respektive fastighet återfinns i bifogat dokument. Utöver detta har fastighetsägaren tagit fram en detaljerad Excel-översikt per lägenhet, inkluderande åtgärder såsom stambyte, laminatgolv, köksstandard och bytta vitvaror. För tillgång till denna dokumentation, vänligen kontakta Carlberg Fastighetspartner

Övrig information

Övrigt:

Försäljningsprospektet baseras på information som erhållits från säljaren samt andra källor. Ingen garanti lämnas för korrektheten av innehållet. Säljaren och Carlberg Fastighetspartner AB friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i prospektet eller annan information, både muntlig och skriftlig, som tillhandahålls intressenter till fastigheten. Köpare av fastigheter har ett omfattande ansvar att genomföra nödvändiga undersökningar. Därför uppmanas spekulanter att noggrant utföra sin undersökningsplikt innan ett eventuellt förvärv, särskilt när det gäller fastighetens skick och andra faktorer som kan vara av betydelse. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsförsäljning, och köparen ansvarar för sina egna förvärvskostnader. Fastigheten överlåts i befintligt skick, och ägaren friskriver sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel samt andra fel, inklusive ansvar för så kallade dolda fel.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Övrigt 1 189
Bostad 106 6 424

Ytbeskrivning

Övrigt avser lokaler, förråd, garage/parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

86 904 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

3 140 000 kr/år

Hyresintäkter:

11 300 000 kr/år

Teknisk information

Uppvärmning: Fjärrvärme

Hiss: Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage finns på Odalmannen 28, Strigeln 30 samt Flintan 10 Parkeringsplatser finns på Odalmannen 28, Strigeln 30 samt Fyrbåken 8

Eskilstuna