Ängsviksvägen 15

Tillfälle att förvärva ett litet hyreshus med fem lägenheter mitt i villaområde.

Tomt - Parkering

Insynsfri trädgårdstomt med altaner.

Det finns fem parkeringsplatser.

Övrigt

Fastigheten är bebyggd med en äldre villa som gjorts om och till ett mindre flerfamiljshus med fem lägenheter. Totalt 240 kvm. Det är tre lägenheter i entréplanet och två i souterrängplanet.

Byggnad och lägenheter är av nyproduktionsstandard. 

Samtliga lägenheter är uthyrda.

Fastighetsskatt utgår först 2038.

Ort - Område

Ängsvik är ett villaområde med närhet till hav, skolor och handel. Inom gångavstånd finns för- och grundskola, småbåtshamn, promenadstråk, badplats, kyrka samt populära Siggesta gård med mängder av fritidsaktiviteter som golf, padel, tennis och 4H-gård.

Kommunikationer

Bra kommunikationer med direktbuss (linje 437) som går var tjugonde minut till Slussen.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Säljare är Hortensia Fastigheter Holding AB, 559372-7943 som äger 100 % av aktierna i Ängsfast AB, 559365-1762.
Ängsfast AB, 559365-1762 äger fastigheten Värmdö Ängsvik 1:21

Ägaren har för avsikt att avyttra Ängsfast AB och indirekt fastigheten Värmdö Ängsvik 1:21. Det kommer ske genom en försäljning av aktierna i Ängsfast AB, 559365-1762 som äger fastigheten Värmdö Ängsvik 1:21.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning VÄRMDÖ ÄNGSVIK GA:1
GA1

Servitut

Avtalsservitut se beskrivning, Förmån
D201900531522:1 - 1, 2019-12-05

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320) (320)
Byggnad, totalt värde: 4 983 000 kr
Mark, totalt värde: 772 000 kr ().
Summavärde: 5 755 000 kr

Taxeringsår: 2023