Slussvägen 5

Surahammar

Yta

11 765 m²

Pris

3 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Unik möjlighet att förvärva det historiska Mejeriet i Surahammar!

Nu finns möjligheten att förvärva det historiska Mejeriet i Surahammar - en fastighet med rik kulturhistoria, unikt läge och tydlig potential. Ursprungshuset uppfördes 1904 och kompletterades med en större tillbyggnad på 1950-talet. Adressen Slussvägen 5 placerar dig precis väster om den vackra slussen vid Kolbäcksån, med kort avstånd till centrum, handel, kollektivtrafik och samtidigt nära naturen. Användning & möjligheter Fastigheten nyttjas idag huvudsakligen som verkstad/förråd. Ägaren använder plan 2 i Mejeriet som sommarbostad och festlokal. I den nya delen finns beviljat bygglov för café/galleri, vilket öppnar för publik verksamhet i naturnära och historisk miljö. Under den nya delen finns skyddsrum som i dagsläget inte utnyttjas. Skick & uppgraderingar Flera ytor är nyligen moderniserade med fräscha våtutrymmen och två fullt utrustade kök, ett i lägenheten och ett i cafét/galleriet. Fastigheten har ett relativt nytt värmesystem (luft/luft) samt FTX-ventilation för god energieffektivitet och inomhusklimat. Lägenheten/festlokalen på plan 2 är handikappanpassad med stolhiss. Intäkter (enligt säljare) Nuvarande hyresintäkter: ca 370 000 kr/år (lägre p.g.a. att ägaren själv nyttjar delar). Bedömd potential: 450 000 kr/år eller mer vid ökad uthyrningsgrad. Full uthyrning enligt tidigare prisnivåer: ca 511 000 kr/år. Plan 2 bedöms kunna hyras ut som permanentbostad på sikt (kräver dock bygglov). Ungefärliga ytor: Lägenhet/festlokal (plan 2): ca 230 kvm. Cafédel i nya delen: ca 75 kvm + 25 kvm förråd/bakrummet. Se bifogad tomtkarta för bättre översikt. Obs. Annonsen gäller 3:15, finns mer mark att köpa till vid intresse. Kontakta oss gärna för visning och vidare dialog samt information.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 11 765
Tomtarea 11 765

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 605 000

Driftskostnad:

189 000 /år

Pris:

3 995 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1957

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1957

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: 4

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1957

Byggnad: 5

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1957

Byggnad: 6

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1929

Byggnad: Produktionslokal

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1957

Byggnad: Industrikontor

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1957

Byggnad: Industrikontor

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1929

Byggnad: Lager

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1957

Byggnad: Lager

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1929

Byggnad: Lager

Byggnadstyp: Lager

Slussvägen 5