Spinnvägen 6

Välkommen till en välbyggd industrifastighet i bästa läge på Spinnvägen 6 i Umeå. Fastigheten är uppförd 2023 och erbjuder genomtänkta lösningar, generösa ytor och hög teknisk standard – perfekt för verksamheter med behov av både maskinhall, verkstad och kontorsdel. Rymlig maskinhall med mått på 13x13m, fjärrstyrda portar med frihöjd på 4,5 meter – anpassad för lastbilar, entreprenadmaskiner och traktorer. -Golvvärme med bergvärmesystem för optimal arbetsmiljö året runt. -Två luftvärmepumpar som ger kyla under varma dagar. -Högklassigt byggd med dubbelarmerad betongsula, 200 mm tjock, med härdbetongyta för bästa slitstyrka. Kompletterande byggnader -Kontor/lunchrum om ca 42 m² – modern standard och trivsam arbetsmiljö. -Tälthall om hela 240 m² med dubbelduk. -Varmbonad verkstadsbyggnad i två plan om ca 70 m² uppvärms via luftvärmepumpar – flexibel användning för både verkstad, förråd eller personalutrymmen. -Sex 20-fots containrar med carportstak som praktiska förrådslösningar. Teknik & infrastruktur - Bergvärme med golvvärme i maskinhall och kontor. - Elförsörjning via Umeå Energi, inkommande 250A ( idag avsäkrat 63A ). - Inkommande 50 mm vatten från Vakin. - Oljeavskiljare på 4,5 m3 installerad. - Evakueringsfläkt med friskluftsintag vid tvättning / svetsning i maskinhallen. Utomhusmiljö -Asfalterade och avvattnade ytor ger smidiga logistikflöden. -Hela tomten om 2500m2 är inhägnad med staket och motorstyrd grind – öppnas enkelt via fjärrkontroll eller sms. Sammanfattning Spinnvägen 6 är en modern industrifastighet med hög byggstandard, smarta lösningar och mycket goda driftsförutsättningar. Här finns alla förutsättningar för att bedriva verksamhet effektivt, tryggt och bekvämt – oavsett om du arbetar med entreprenad, service, lager eller annan industriverksamhet. --Säljarens egna ord-- Källströms EL & Entreprenad AB var ett bolag som var ganska ensamma om att kunna erbjuda en total lösning till kunderna med både EL & markentreprenader vilket ofta går hand i hand och något som många större beställare tyckte var en bra lösning. Maskinparken inom förtaget växte varvid det uppstod behov av större ytor och fastighet. Därav förvärvade vi 2016 marken Bandsågen 2 av Umeå Kommun som då var på 7 000m2. När Stefan köpte denna markyta så var det fortfarande odlingsbar åkermark med oerhörda mängder golfbollar då detta en gång i tiden varit en utslagsranch för golf. All jord avtäcktes och därefter rullade det ut klass 3 markduk på schaktbotten samt dränering var 20:e meter som singlades in innan nytt material kördes in och fylldes upp till dagens nivå ca +1,3 m mot Spinnvägen och +2,7 m mot åker, all markyta asfalterades 2023 av Peab. 2023 färdigställdes industrifastigheten och är utformad för mångsidigt nyttjande, sulan är dubbelarmerad och 200 mm tjock för att tyngre fordon ska kunna tas in i byggnaden. I sulan finns det ingjutet två fästjärn för montage av framtida lyftutrustning, ytskiktet på sulan är bearbetad med härdbetong vilket gör att man tex kan köra in skotrar med cormantstål utan att det blir märken. Det är två större rostfria golvrännor med grusfång och dessa knyts mot en 4,5 m3 oljeavskiljare också från 2022, oljeavskiljaren nu tömd och genomgången av Swoosh 2025-08-26. Fastigheten uppvärms genom bergvärmepump och har vattenburen golvvärme, i kontorsdelen så finns det även ingjuten EL-komfortsvärme i hall och Wc golv, verkstadshallen är utrustad med två värmepumpar som nyttjas för kyla under sommarhalvåret. Fastigheten ska nu avyttras då jag efter försäljning av bolaget Källströms El & Entreprenad AB har gått vidare till en annan anställning.